איגרות חוב הן סוג נפוץ של חוזה בין שני הצדדים כאשר הבעלים שוכר קבלן כדי להשלים פרויקט מסוים. הם משמשים לעתים קרובות בענף הבנייה, וחברות גדולות רבות דורשות אג"ח ערבות עבור הפרויקטים שלהם לא משנה כמה ידוע הקבלן. הפדרלי וארגוני המדינה תמיד להפוך את הקבלנים ליצור אג"ח. חוזים אלה מסייעים להגן על הבעלים מפני בעיות כלשהן בפרויקט.
מטרה
אג"ח ערבות דומים לביטוח, אך חברות הביטוח אינן צריכות לשלם למישהו המעורב בחוזה. הם להגן על הבעלים מפני החלטות הקבלן המסכן. כאשר הקבלן חותם על אגרת ערבות, האג"ח מחזיקה כי הקבלן או לסיים את הפרויקט כפי שצוין, או לפצות את הבעלים. הקבלן חייב להחזיר את הבעלים עבור כל החומרים והעבודה, כמו גם על בזבוז זמן המאמץ של הבעלים למצוא קבלן חדש.
הצדדים
ישנם שלושה צדדים ב ערבות ערבות: הקבלן, הבעלים ואת סוכן הבטוחה. הקבלן הוא אדם או ארגון אשר מסכים להשלים את העבודה, הבעלים הוא האדם המבקש פרויקט מסוים כדי להשלים את סוכן הבטוח בעצם יוצר את ערבות ערבות. הסוכן קשור בדרך כלל עם איזה סוג של חברת ביטוח ועובד עם הקבלן כדי ליצור אג"ח נעימה לכל הצדדים. הסוכן גם מנהל שינויים משפטיים חשובים שנעשו בין הבעלים והקבלן במהלך העבודה על הפרויקט.
תהליך
בעל דורש אג"ח ערבות, אולי בצורת אג"ח הצעה לפני הקבלן כבר שכרו בפועל. הקבלן בדרך כלל יש סוכן בטוח הוא משמש לעבוד עם, כי יכול לספק את הניירת האג"ח להיות חתום. הבעלים מפרט את פרטי הפרויקט, כגון החומרים שישמשו ואת מסגרת הזמן של הפרויקט, וכן את גובה הקבלן בשלבים שונים בפרויקט. הן הקבלן והן הבעלים חותמים על אגרת הערבות, והקבלן מתחיל לעבוד. אם הפרויקט הולך טוב הבעלים משלם כצפוי האג"ח ערבות לא ייעשה שימוש.
שיפוי
שיפוי הוא תהליך של החזרת במלואה את הבעלים עבור כל החומרים, העבודה והזמן איבד על הפרויקט הקבלן לא יכול להשלים. הקבלן חייב להיות בטוח לחלוטין הפרויקט הוא בתוך היקפו ואת היכולות לפני החתימה. אם הבעלים טוען לבעיה, סוכן הבטיחות יבדוק את הפרויקט ולקבל החלטה. אם יידרש שיפוי, ישלם הסוכן לבעל ויאסף את הכספים מהקבלן עצמו.
