פתיחת חברת הנדל"ן בפלורידה היא הרבה יותר מאשר היכולת למכור את הנכס. זה דורש תוכנית עסקית, רישוי תקין, קרנות השקעה ואסטרטגיה שיווקית חזקה כדי לפתוח משרד לפתות לקוחות אשר מחפשים למכור ולקנות נדל"ן. פלורידה, כמו רוב המדינות, דורש חברות נדל"ן להיות מופעל על ידי לפחות אחד מתווך מורשה הנדל"ן יחד עם צוות מורשה כראוי. עבור אלה העונים על דרישות אלה, פלורידה נראה כמו שוק אידיאלי לפתוח עמילות נדל"ן. מדינת סאנשיין היא אחת המדינות בעלות הצמיחה המהירה ביותר בארה"ב בכל אחד משבעת העשורים האחרונים מאז 2010, על פי נתוני מפקד ארה"ב.
קבל ניסיון, ידע ולהיות מורשה כראוי למכור את הנכס. לפני פתיחת עמילות הנדל"ן שלך, לשרת תחת פיקוחו של מתווך מנוסים אחרים מורשה. השגת רישוי על ידי לקיחת קורסים ועובר בדיקה של מדינת פלורידה כדי להיות מסוגל למכור נדל"ן במדינה. בקר בפלורידה מחלקת עסקים ו מקצועי תקנה האתר לבקש רישוי. קח קורסים נוספים ולהתכונן הסמכה של הברוקר המדינה. חקור את הפסלים והחוקים של פלורידה בנוגע למכירה ורכישה של חוקי רכוש, יעוד וסוגי רכוש שונים. לצפות לתהליך של להיות מאומן כראוי מורשה לקחת שנתיים עד שלוש שנים מינימום.
לפתח תוכנית עסקית. להחליט איפה המשרד שלך יהיה ממוקם ולמה, כמה סוכני נדל"ן אתה רוצה להעסיק וכיצד הם ישולמו, ואיך תוכלו לשווק את הברוקרים שלך לפתות לקוחות. סקאוט מיקומי משרדים ולקבל ביטוח, חכירה והשכרת אומדנים על הנכס. לקבוע את העלות של ציוד משרדי, מחשבים וציוד אחר. השתמש בנתונים הסטטיסטיים של משרד המפקד האמריקני כדי לקבוע את סוג הלקוחות במדינה שברצונך לייצג. השווה את התוכנית שלך עם הכספים הזמינים. שקול ליצור קשר עם הבנק ולהציג את התוכנית שלך כדי לקבל הלוואה עסקית, במידת הצורך.
לקבוע את המבנה המשפטי של המשרד שלך - תאגיד, LLC, שותפות או LLP. קובץ מאמרים של התאגדות עם המדינה וסוכנויות מקומיות. בקר בפלורידה מחלקת עסקים רגולציה מקצועי באתר לבקש רישיון לפעול במשרד שלך. השג מספר זיהוי מס פדרלי כדי שתוכל לשלם לעובדים באופן חוקי על ידי פנייה לשירות מס ההכנסה הפנימי או באמצעות ביקור באתר האינטרנט שלו.
לאבטח את מיקום המשרד שלך, ולהתחיל עובדים צוות באמצעות התוכנית העסקית שלך כמדריך. ודא הצוות שלך מחדשת את אישורי הרישוי שלהם כל שנתיים כנדרש על ידי חוק המדינה.
פרסם את המשרד שלך בעיתונים מקומיים באינטרנט. הסטטיסטיקה מראה כי homebuyers יותר ויותר פונים באינטרנט כדי למצוא נכסים זמינים סוכני נדל"ן. ליצור ולתחזק אתר אינטרנט עבור החברה שלך כדי לסייע ביצירת לקוחות.
