חברה שכורה היא מקור נהדר של הכנסה שיורית, כלומר אתה ממשיך להרוויח כסף מחודש לחודש על בסיס חוזים עם הדיירים שלך. אם תחליט להקים חברה שכורה, חשוב להבטיח מימון הולם ולפתח מדיניות משפטית קפדנית בעזרת עורך דין.
פריטים שתצטרך
-
חכירות
-
נכסים
-
משרד
להחליט איזה סוג של נכס אתה רוצה לחכור עבור חברת ההשכרה שלך. רבים של עסקים אלה לעבוד אך ורק עם רב המשפחה דיור, בעוד אחרים עובדים נכסים מסחריים או דירות חד משפחתיות. ישנם יתרונות וחסרונות לכל, כך ללכת עם סוג זה מרגיש הכי נוח.
לרכוש נכס מספיק כדי להתחיל חברה להשכרה. במקרה של דיור רב משפחתי או עסק מסחרי, נכס אחד יהיה כנראה מספיק כדי להתחיל. עם זאת, אם אתה הולך להיות בתים הליסינג, ייתכן שתרצה שניים או שלושה נכסים להשכרה.
לפתח חכירה בעזרת עורך דין או סוכן נדל"ן. החכירה צריכה לכסות את כל ההיבטים של הדייר היחסים בעל הבית, ועל המדינה צריך מדיניות ספציפית ונהלים להשכרה.
לשכור מפקח כדי להעריך את כל המאפיינים שלך עבור נזק, תיקונים הדרושים ובנייה תאימות, כך שאתה לא ייתקל בבעיות כלשהן לאחר שתחתום על חוזה שכירות. השכרת נכס לא ראוי עלולה לגרום נזק משפטי חמור.
להקים משרד שממנו תוכלו להריץ את חברת ההשכרה. זה יכול להיות ממוקם באחת הדירות בבניין מגורים רב משפחתי, או שזה יכול להיות משרד נפרד לחלוטין. כך או כך, הוא צריך להיות מצויד היטב עם כל הכלים הדרושים לניהול עסק מצליח, כולל טלפונים, מחשבים, שולחנות ומכונות פקס.
לפתח תוכנית שיווק ושיווק כדי לקבל את המילה החוצה לדיירים פוטנציאליים. ישנם מאות מקומות פרסום פוטנציאליים שאתה עשוי לשקול, אז לקחת את הזמן כדי לחקור כל אחד ביסודיות.
שכירת אנשי ניהול נכסים שיכולים לעזור לשמור על הנכסים שלך בצורת עצה העליון. צוותי נוף, אנשי מכירות, צוותי תחזוקה וסוכני חכירה הינם כולם הכרחיים להפעלת חברת השכרה מוצלחת.
טיפים
-
שוכרים המתווך אם אתה תהיה חכירה יחידות יחיד, או להיות המתווך עצמך.
