החקלאות היא התעשייה מספר אחת במדינת אוהיו, על פי מחלקת החקלאות של אוהיו, התורמת יותר מ -98 מיליארד דולר לכלכלת המדינה מדי שנה. באזורים עשירים בחווה של המדינה, בחירה לשכור קרקע לאחרים לחווה במקום לעשות את זה בעצמך עשויה להיות אופציה אטרקטיבית. מהו מחיר הוגן לשכור קרקע חקלאית? לדברי אוניברסיטת אוהיו משרד הארכה, זה לא שאלה קלה.
דייויד מריסון מאוניברסיטת אוהיו ממליץ להשתמש ב- DIRTI כבסיס למשא ומתן עם הדייר שלך - פחת, ריבית, תשואה על השקעות, מסים וביטוח.אתה צריך לשקול את הדברים השוכר יכול לעשות בשבילך, כגון שליטה עשב על דונמים שאינם ניתנים לכניסה, הסרת שלג, ומשימות אחרות שעשויות להיות לך ערך וזה יכול לשמור על הערך של הקרקע.
חקור את הקרקע על הקרקע שלך ואת הפוטנציאל שלה לייצור החקלאות. צור קשר עם האדמה המקומית שלך ואת מחוז שימור מים, או משרד הארכה. (כדי למצוא מידע ליצירת קשר, ראה סעיף משאבים). אתה צריך גם לערוך בדיקת קרקע כדי לקבוע את התוכן התזונתי pH אדמה. אם השוכר יצטרך להוסיף סיד משמעותי דשן לקרקע, לשכור את הקרקע צריך להיות מופחת.
תסתכל על המיקום של האדמה שלך. האם זה ליד החווה השכנה? האם זה שטח גדול או שטח קטן? כמה דיור הוא סביב הארץ? האם יש ניקוז לקוי? כל אלה יכולים גורם עד כמה אטרקטיבי הקרקע שלך לדייר.
בדוק את ההיסטוריה חיתוך האחרונות של הארץ. אם האיכר צריך לעבוד קשה יותר כדי להכין אותו עבור גידולי שדה, זה עלול להפוך אותו פחות אטרקטיבי להשפיע על מחירי השכירות הקרקע
בקר הלאומי סטטיסטיקה חקלאית שירות (NASS) אתר אינטרנט כדי לקבל את הנתונים העדכניים ביותר על מחירי השכירות הממוצע עבור המחוז שלך. הנתונים מבוססים על המידע הרב ביותר שנאסף על ידי נאס מיצרני חקלאות ברחבי הארץ (ראה סעיף משאבים עבור הקישור.) בשנת 2009, NASS החל לפרסם את הנתונים על רמת המחוז.
השתמש אוניברסיטת מדינת אוהיו מחלקת החקלאות, איכות הסביבה ופיתוח כלכלה "גמישה במזומן החכירה מחשבון כדי לקבוע את דמי השכירות במזומן מודל השכירות. (ראה סעיף משאבים).
טיפים
-
ברגע שאתה מסכים על מחיר השכירות, אתה צריך לחתום על חוזה שכירות עם הדייר.
