יש הרבה סיבות בעל עסק יכול לבחור לשכור ציוד במקום לרכוש אותו. לפעמים, בעל העסק פשוט לא יכול להרשות לעצמי לקנות את הציוד על הסף, וזה לעתים קרובות במקרה של עסק קטן או יזם אשר רק מתחיל. במקרים אחרים, זה בגלל הציוד יש אורך חיים קצר, ואת החכירה היא דרך להימנע להפסיד כסף על ידי רכישת ציוד זה יהיה מיושן בקרוב. כאשר בעל עסק בוחר להחכיר ציוד, הוא חותם על הסכם שכירות עם הבעלים של הציוד. זה מאפשר לו להשתמש בו לתקופה מוגדרת של זמן, המכונה תקופת החכירה. עבור הזכות להשתמש בציוד ללא בעלות על זה בפועל, דמי השכירות של החוכר כולל את גורם הכסף החכירה, שיעור מימון המאפשר לבעל הציוד להרוויח מהחכירה.
מטרת שכירת כסף גורם
גורם הכסף החכירה הוא מכונה לעתים גורם החכירה או אפילו רק את הגורם. זהו סכום הכסף של בעל הציוד לחייב את החוכר במימון כל חודש על פני תקופת החכירה. מקדם החכירה הוא לא סכום השכירות שחוכר משלם, אלא הגורם המשמש לקביעת שיעור הריבית שהיא משלמת. לדוגמה, גורם החכירה של 5.4 אחוזים ניתן להחיל על חכירה, כלומר החוכר משלם שיעור חודשי של 0.00225. (קיקולציה זו מוסברת בפירוט רב בהמשך).
חכירה של גורם כסף לריבית
אנשים רבים לבלבל שכירות של גורם כסף עם הריבית שלה. אף על פי שהשניים דומים זה בזה ומקושרים זה לזה, הם אינם זהים. גורם הכסף החכירה משמש כדי לקבוע את הריבית על שכירות.
באמצעות גורם שכירות כסף כדי לחשב את שיעור הריבית של השכירות יכול לעזור לחוכר פוטנציאלי לקבוע אם חכירה או קניית חתיכת ציוד היא עסקה טובה יותר מבחינה כלכלית. עם זאת, הוא צריך תמיד לשקול את כל הגורמים הרלוונטיים מעורב חכירה או רכישה פוטנציאליים, כמו עלויות תחזוקה, התיישנות הציוד ואת ההטבות בעל הציוד מציע עם השכירות, כמו תחבורה ותחזוקה.
חישוב חודשי דמי האוצר
הסכם חכירה מפרט גם דמות שכותרתה "דמי חכירה". נתון זה הוא סך כל החיובים האוצר להחיל במהלך החכירה, והוא מחושב באמצעות גורם החכירה כסף. על ידי חלוקת נתון זה במספר התשלומים על פני תקופת החכירה, החוכר יכול למצוא את דמי המימון החודשיים.
לדוגמה, חמש שנים החכירה המכונית עשויה לרשום את דמי חכירה כמו $ 18,000. מחולק מעל 60 חודשים, זה יוצא דמי מימון חודשי של 300 $ לחודש.
חישוב חוזה כסף גורם
אתה יכול למצוא חוזה שכירות של גורם כסף באמצעות הנוסחה הבאה, אשר משלבת את דמי חכירה, את עלות ההון נטו ואת הערך השיורי של הציוד. ערך השייר הוא שווי הציוד בתום תקופת החכירה, ועלות ההון נטו היא עלותו בהתחלה.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = שכירת גורם כסף
NCC = עלות הון נטו
RV = ערך שייר
P = מספר התשלומים בתקופת החכירה
בדוגמה זו, הציוד יש עלות הון נטו של $ 120,000 ו ערך שיורית של 30,000 $ בסוף החכירה. תקופת החכירה היא עבור 60 תשלומים חודשיים עם דמי חכירה של 18,000 $.
LMF = 18,000 / ((120,000 + 30,000) x 60)
= 18,000 / (150,000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
מצא את הריבית השנתית על ידי הכפלת LMF על ידי 2,400 למצוא את הריבית השנתית.
ריבית = 0.0020 x 2,400 = 4.8%
