אם מישהו חייב את הכסף העסקי שלך, כתיבת מכתב כוונות לשעבוד יכול לעזור לך לקבל את התשלומים במהירות. עם זאת, אפילו טעויות קטנות בהודעה יכול למנוע ממך לקבל את הכסף שלך. הקפד אתה יודע איך לעצב את המכתב הזה ביעילות.
מה הן הודעות ליאן?
הודעה על כוונה להגיש שעבוד, או NOI, התראות על החייב כי יש לך תוכניות לנקוט פעולה משפטית כדי להחזיר את הכסף שהוא חייב. סוג אחד של הודעה מוקדמת הוא שעבוד של מכונאי. למרות השם, סוג זה של טענה אין שום קשר עם מכוניות. במקום זאת, זה עוזר להגן על עסקים הבנייה.
אם היית הקבלן או קבלן משנה על הפרויקט ולא קיבלו תשלום בזמן, ייתכן שתרצה לכתוב NOI. למרות שזה אולי נראה מנוגד, אפילו קבלני משנה שלא דיבר עם בעל הבית חייב להגיש את השעבודים והודעות עם בעל הבית. בכל מקרה, המכתב פשוט אומר כי אתה מתכוון להגיש שעבוד כנגד הבית אם אתה לא מקבל תשלום במסגרת זמן מסוימת.
המלווים המספקים הלוואות עבור מכוניות ובתים יכולים גם להשתמש שעבודים והודעות כדי לאסוף תשלום. יתר על כן, אם אתה זוכה להסדר נגד מישהו בבית המשפט כי אדם מסרב לשלם, ייתכן שתוכל להגיש NOI.
למה לשלוח הודעה?
יש אנשים עשויים לחשוב שזה יותר טוב פשוט להגיש את השעבוד ולתת החייב להתמודד עם ההשלכות. עם זאת, זה הרבה יותר טוב לקחת את הצעד הנוסף ולשלוח מכתב. בארקנסו, קולורדו, קונטיקט, לואיזיאנה, מיזורי, צפון דקוטה, פנסילבניה, ויסקונסין וויומינג, על התובעים להגיש הודעה לפני הגשת שעבוד.
גם אם אתה גר באחת המדינות או הטריטוריות האחרות, כדאי לשקול כתיבת נוי לפני הגשת השעבוד באופן רשמי. אחרי הכל, רק את המכתב עצמו יכול להיות מפחיד מספיק כדי לקבל החייבים לשלם. אם אתה יכול לקבל את הכסף שאתה צריך בלי מעורבים עורכי דין, בתי משפט או מעשים רכוש, זה הרבה.
Zlien מדווח כי 47 אחוז NOIs לגרום לאנשים לשלם בתוך 20 ימים ללא אספן לוקח כל פעולה נוספת. אם אתה מרחיב את הזמן כדי לשלם עד 90 יום, אתה יכול לראות שיעור הצלחה של 90 אחוז.
זמן המכתב שלך נכון
תזמון הוא המהות של כשמדובר שליחת NOIs. אם אתה במצב הדורש הודעות אלה, למדינה יש גם מגבלת זמן כאשר אתה יכול לשלוח הודעות אלה. מדינות אחרות גם דורשים ממך לשלוח NOIs בתוך מסגרת זמן מסוימת אם אתה רוצה לשלוח אחד בכלל.
לדוגמה, ניו ג 'רזי אינה דורשת חברות בנייה מסחרי לשלוח מכתב לפני הגשת שעבודים. עם זאת, אם תנקוט פעולה, עליך לעשות זאת תוך 90 יום ממועד הסיום שתרמת לפרויקטים.
בזמן שאתה צריך לעשות את הטענה בתוך פרק זמן מסוים, אתה צריך לשלוח את NOIs מוקדם יותר. בדוגמה של ניו ג'רסי, אתה יכול לשלוח את ההודעה על חודשיים לאחר שתסיים את הפרויקט. זה נותן לך זמן לאסוף את הכסף אם ההודעה פועלת לפני שאתה צריך להגיש את השעבוד.
לכתוב מכתב יעיל
כאשר אתה יודע למה אתה שולח NOI ואתה יודע שיש לך את הזמן להגיש, לכתוב את המכתב בהקדם האפשרי. ראשית, להיות בטוח כי המכתב ולא רק את המעטפה נושאת את שמו של החייב וכתובת. אתה צריך גם תאריך המכתב בכותרת. גוף המכתב צריך להיות ספציפי ותמציתי. הקפד לכלול את המידע הרלוונטי:
- מי אתה.
- השירותים או החומרים שסיפקת.
- התאריך האחרון שסיפקת את השירותים או החומרים.
- כמה תשלום צריך להיות.
- התאריך שבו תשלח שעבוד אם לא תקבל תשלום.
- איך החייב צריך לשלם.
נסו לא לכלול כל מידע שאינו רלוונטי לשעבוד. שפה גסה או איומים מחוץ השעבוד הממשמש ובא יכול לעבוד נגדך בטווח הארוך. כפי שאתה כותב, לדמיין עורך דין קורא את המילים בקול רם לשופט המושבעים. אם המקרה רחוק מספיק, זה יכול לקרות.
לבסוף, לחתום ולהדפיס את השם שלך. תוכל גם לכלול את פרטי הקשר של החברה שלך מתחת לחתימתך. אנשים מסוימים בוחרים לשלוח הודעות אלה כמכתבים מאושרים. אם אתה עושה את זה, המקלט צריך לחתום על המכתב, ואתה מקבל אישור על קבלת.
