אגרת השלמה של בנייה, או אגרת השלמה, היא אחת מאג"ח הבטוחה המשמשת כחלק מחוזה הקמה. אגרת השלמה מבטיחה כי החייב רואה את הפרויקט עד להשלמתו כפי שבאה לידי ביטוי בחוזה עם חייב. שלא כמו אג"ח ביצוע או אג"ח תשלום, אג"ח השלמת להגן על הנושה לממן פרויקט ולא הלקוח החוזי או הספקים של הקרן.
איגרות חוב
אגרות חוב מובטחות הן מסמכים המבטיחים פיצוי מצד שלישי לחייב עבור חייב בנסיבות חוזיות. זה צד שלישי צד נושאת ערבות ערבות לחייב עבור סכום מסוים. החייב נותן את ערבות הערבות לחובה כערבה לפיצוי אם החייב לא יעמוד בתנאי החוזה. אם זה קורה, ערבות מפצה את החובה ואת recuperates את הסכום מן החייב.
אג"ח השלמת
אג"ח השלמת הם איגרות חוב ערבות אשר הקבלן מגיש לבנק או נושה אחר אשר חילק הלוואה למימון הפרויקט. אגרת סיום מבטיחה כי נושה עדיין מקבל קרן וריבית על הלוואה גם אם הפרויקט עצמו אינו מגיע להשלמה. כמו כן, אגרת השלמה מבטיחה כי לא יהיו שעבודים מצטיינים מתורמים משתתפים (עובדים, ספקים וקבלני משנה) עם השלמת הפרוייקט.
אג"ח השלמת לעומת אג"ח לתשלום
אג"ח השלמת לא צריך להיות מבולבל עם אג"ח תשלום. אגרות חוב לתשלום הן אגרות חוב ערבות שניתנו על ידי החייב לספקים, לעובדים וקבלני משנה כחובבים להבטחת תשלום מלא ובזמן. אם הם לא יקבלו תשלום כזה מן החייב, צדדים אלה עשויים לפעול על האג"ח תשלום בהתאמה שלהם לפיצויים הדרושים. אם הערבות מפצה את כל הצדדים האלה, החייב אחראי על העלות. אם כל הצדדים ישולמו במלואם ובמועד סיום הפרויקט, הצדדים יחזירו את אגרות החוב לתשלום.
אג"ח השלמת לעומת איגרות חוב
אג"ח ביצועים שונים גם אג"ח השלמת. הואיל ואגרות חוב שלמות יוצרות ערבות בין החייב לבין המלווה שלו כחובה, אגרות חוב ביצועיות יוצרות ערבות בין החייב לבין החייב החוזי. איגרת חוב בביצוע מבטיחה כי החובה תקבל פיצוי בגין הפסדים כלשהם בקשר עם הפרת חוזה מצד החייב.
