עבודתו של סוכן נדל"ן היא בעיקר עצמאית ללא פיקוח, לעתים קרובות הדורש שעות ארוכות והוצאות משמעותיות כדי לקבל מכירה. כדי למנוע ערבוב אישי והוצאות הנדל"ן שלך, חשבון הבנק עבור עסקאות הנדל"ן שלך הוא הכרחי. חשבון בנק הנדל"ן שלך עובד באותה צורה כמו חשבון הבנקאות המסחרית עושה עבור עסק קטן. אם אתה שומר על יתרת מינימום ספציפית בכל חודש, יהיה לך את המשאבים של חשבון בנק מסחרי זמין לעסקי הנדל"ן שלך בכל פעם שאתה צריך אותם.
מצא בנקים באזור שלך המציעים חשבונות בדיקה מסחרית. חשבונות המסחריים נבדלים מחשבונות בדיקה סטנדרטיים משום שהם מציעים משיכות כספומט גדולות יותר יומיומיות, שיעורי ריבית וקווי אשראי. שאל את עמיתים הנדל"ן מה הבנק הם משתמשים כנקודת התחלה.
קבע פגישה עם מנהל בבנק שנבחר. פתיחת חשבון בנק מסחרי עבור עסקאות הנדל"ן שלך לוקח יותר זמן מאשר פתיחת חשבון בדיקה רגילה. הבנק חייב לאמת את רישיון הנדל"ן שלך, לדון באפשרויות חשבון שונות זמין לתת לך ניירת לחתום. אם אין לך פגישה, הבנק יכול להיות עסוק ולא מסוגל להתאים אותך ביום שאתה מופיע.
לאסוף את הזיהוי האישי שלך ואת רישיון הנדל"ן לקחת איתך לבנק. הבנק בדרך כלל צריך רישיון נהיגה, מספר תעודת זהות חברתית ומסמך זה מוכיח שאתה המתווך.
מלא את המסמכים המסחריים של חשבון הבנק המסחרי והפקיד את יתרת הפתיחה בחשבונך. כמעט כל הבנקים המסחריים דורשים סכום הפקדה הפתיחה לפתוח את חשבון הבנק האמיתי שלך. סכום זה משתנה בין מאות לאלפים, בהתאם לתנאי החשבון שלך. שאל את הבנקאי שלך על סכום ההפקדה לפני החתימה על הניירת, כדי למנוע כניסה להסכם שאינך יכול למלא.
בקש כרטיס עם פרטי הבנק שלך. כרטיס זה שימושי אם אי פעם לשכוח את החשבון שלך או מספר ניתוב בעת ביצוע עסקאות נדל"ן.
לבקש המחאות קו אשראי, במידת הצורך. אם אתה צריך לשווק נכס לפני שאתה משולם עמלה עבור הנכס הזה, קו אשראי מסייע לכיסוי עלויות. מקום מגבלות על קו האשראי שלך, כדי למנוע לקחת יותר ממה שאתה יכול להתמודד. לדוגמה, הבנק עשוי להציע באופן אוטומטי מסגרת אשראי בסך 30,000 $ לחשבונך, כאשר אתה באמת צריך רק עשירית מהסכום הזה. שוחח עם הבנקאי שלך על מגבלות כלשהן שברצונך להגדיר עבור החשבון.
