קולומביה הבריטית היא מחוז על המהלך, עם גידול האוכלוסייה מרקיעי שחקים על ידי מעל 50 אחוזים מאז 1990, וזה אומר פיתוח פורחת. השכרת נכס הם עסק גדול לפני הספירה, שם מחירי הנדל"ן הפכו אותו אוסרני עבור אנשים רבים לקנות בתים. דרישות ניהול הנכס לפנה"ס קובעות כי אתה זקוק לרישיון. זה גם תהליך יקר ועמלני, אבל זה יהיה לך להגדיר עבור שוק עבודה הולך וגדל.
לפני שתתחיל
ניהול השכרת נכס הוא לא קריירה להיכנס קל. האחריות גדולה, והאתגרים רבים. זה דורש את היכולת להתמודד עם דיירים מכל הסוגים ומצבי חירום הדורשים פעולה החלטית, קשוב. זה יכול להיות עבודה 24/7 טיפול כל דבר, החל בקווי גז נקרע כדי לשמור על בניינים עדכני עם היתרים משפטיים. להיות מוכן לכל דבר הוא חובה.
עם אחריות כזו, זה עבודה למנהלים מעל גיל 19 ואשר יש להם מעמד טוב ללא עבר. בדיקת תקליטים פלילית תידרש לאישור. אם אתה לא בטוח מה על הרשומה שלך, מזלג את $ 28 כדי לקבל את ההמחאה הושלמה לפני שתתחיל בתהליך זה. אם יש לך הרשעות או מעצרים, ייתכן שאתה לא זכאי לרישוי.
ישנם כמה פטורים לאלה הזקוקים רישיון ניהול הנכס. האחד הוא מטפל המועסקים על ידי הבעלים שאינו מטפל כסף מעבר לתת את זה לבעלים. השני הוא מנהל שכבות אשר נשכר על ידי אחד או יותר מבעלי השכבות (בעל מתחם דירות מחולק או כל יחידת דיור מרובת יחידות המסווגת כתכונות שכבות), ואינו מנהל יותר משני נכסים. התייעץ עם מועצת הנדל"ן של BC כדי לראות אם פטור יהיה מותר במקרה שלך.
דרישות רישיון ניהול נכסים לפני הספירה
מועצת הנדל"ן של BC אחראית לפקח על רישוי של מנהלי רכוש מקצועי. כדי להיות מורשה, אתה חייב להשתתף באוניברסיטת קולומביה של קולומביה בית הספר עסקים "השכרת נכס ניהול רישוי קורס" לפני קבלת אישור. אין בית ספר אחר מציע קורס ניהול נכסים זה. זו תוכנית בלנד-לומד דורש מהתלמידים להשלים את כל העבודה בתוך שנה אחת ולהשיג ציון 70% הכולל להיות זכאים לרישוי. השלמת התוכנית היא רק חלק אחד של מקבל רישיון, ואת שכר הלימוד הוא 1,150 $.
כדי להירשם, המועמדים חייבים להיות מעל גיל 19 ו בקיאים בשפה האנגלית. מומלץ מאוד שכל המועמדים ישלימו את אינדקס הכשירות בשפה האנגלית לפחות ברמה של רמה 7 לפני ההרשמה, מכיוון שזו דרישה לרישוי. עם זאת, אם למבקש יש תואר ראשון או גבוה יותר ממוסד מוכר ששפת ההוראה שלו היא אנגלית, או שהיא קיבלה רישיון במקרקעין במקומות אחרים בקנדה, שם מיומנות השפה הייתה דרישה, אזי היא עשויה להיות פטורה מדרישת השפה בדיקות מיומנות.
לאחר סיום הלימודים מתוכנית ה- UML של בית הספר למוסדות חינוך בסאודר, יש לבדוק את הרשומה הפלילית הנזכרת לעיל במהלך השנה, לפני הגשת הבקשה לרישוי עם מועצת הנדל"ן של BC.
העלות הראשונה של רישיון ניהול הנכס באמצעות BCREC הוא 1,800 $. זה כולל את דמי הרישוי לשנתיים, ביטוח שגיאות והשמטות ותאגיד קרן הפיצויים, כל הנדרש לניהול.
דמי החידוש לאחר שנתיים, וכל שנתיים לאחר מכן, עומד כיום על 1,450 $, אך כדי להיות זכאי, "תוכנית חינוך relicensing" דורש השלמת במהלך כל תקופת הרישיון שנתיים. זה בעצם חמש עד שש שעות של הקורסים צריך ציון 70 אחוז הסופי לעבור. יש להציג אישור זה כדי לקבל חידוש.
עלות העסק
אלה דמי ותוכניות נדרשים להיות מנהל הנכס במחוז קולומביה הבריטית. על הפוך, דמי כאלה הם בדרך כלל זכאים כמו גם ניכוי מס העסק ניכויים, כדי להיות בטוח כדי לשמור על קבלות שלך.
