בנייה בתהליך היא נכס לעסק. אם העסק יהיה הנכס כאשר הוא הושלם, זה יהיה רכוש קבוע. אם העסק בונה נכסים תחת חוזה למכור, הם נכסי המלאי. CIP חשבונאות חשוב כי זה יכול בקלות לשמש כדי לתפעל דוחות כספיים. כתוצאה מכך, בודקים בודקים את החשבון. עקרונות חשבונאיים מקובלים (GAAP) מחייבים את אחוז ההשלמה ביומני היומן בכל עת, כדי להסביר את הבנייה המתבצעת.
חשבונאות CIP
CIP חשבונאות מתאר את השיטות המשמשים כראוי להראות הבנייה בתהליך על הדוחות הכספיים. חלק מעלויות הקמת ה - PP & E הנוספות (רכוש קבוע) מהוונות לפחת לאורך זמן וחלקן נזקפות בתקופה השוטפת. עלויות ההון מוחזקות בחשבון ההקמה השוטף, שהוא חשבון רכוש קבוע המוצג במאזן כחשבון משנה של רכוש קבוע. עלויות ההון כוללות עלויות בניה כגון חומרים, עבודה והטבות, עלויות הובלה, ריבית בגין הלוואות בניה, עלויות להכנת האתר ודמי מקצוע הקשורים לפרויקט. הוצאות שאינן קשורות ספציפית לנכס נזקפות לרווח והפסד בתקופה החשבונאית שהן מתרחשות. זה כולל הוצאות המתרחשות לאחר השלמת הבנייה, אך הנכס אינו מועבר עדיין.
התקדמות Vs. תהליך
במקום הבנייה בתהליך, ייתכן שתראה בנייה בתהליך על הדוחות הכספיים. שני משפטים אלה עשויים לשמש לסירוגין, או שהם עשויים מתכוון למשהו אחר לגמרי לשני עסקים שונים. חלק מהעצות החשבונאיות מצביעות על שימוש במילה "התקדמות" כאשר הנכס נבנית עבור העסק לשימוש לשימוש עבור עצמו (לדוגמה מפקדה חדשה), ואילו "תהליך" פירושו נכס שנבנה כדי למכור ללקוח. אם החשבון מופיע כחשבון משנה של PP & E, זה עבור העסק להשתמש עצמו עשוי להיחשב בתהליך. אם זה מופיע בתור חשבון משנה של נכסי המלאי, הוא יימכר ו מתויג כמו בתהליך. חשבונאות עבור כל קצת שונה.
נבנה לשימוש עסקי
CIP חשבונאות עבור הנכסים העסק ישתמש הוא פשוט למדי. עלויות ההון נזקפות לבנייה בתהליך וברוב המקרים נזקפות לדמי תשלומים. צד האשראי של ערך זה עשוי להיות במזומן אם ישולם מיידית או למלאי העסק, אם ישתמש בנכסי המלאי בבנייה. זה יכול להתרחש, למשל, אם חברת האספקה הבניין קובע כי התוואי הזול ביותר עבור קיר גבס היא להשתמש באספקה שלה זה היה בדרך כלל למכור את הפעילות העסקית הרגילה שלה.
כאשר הנכס יושלם, תחייב את חשבון ה- PP & E המתאים ותזכה את הסכום הכולל המוחזק ב- CIP המתייחס לנכס הספציפי. לדוגמה, חנות חלקי חילוף לרכב בונה מתקן אחסון נוסף עבור המלאי שלה. כאשר הבניין מוכן לעבור, הם יחייבו בניינים אשראי בנייה בתהליך.
בנוי למכירה
חשבונאות לבנייה בתהליך כאשר הוא עבור הנכס להימכר קצת יותר מסובך. GAAP להכתיב את השימוש בשיטת אחוז השלמה. זוהי שיטה המנסה להתאים הכנסות להוצאות הנדרשות כדי ליצור אותם. בניית נכסים מסוימים - ספינות חיל הים, למשל - יכולה להימשך מספר שנים. זה לא יהיה מציאותי עבור העסק לא לרשום הכנסות במשך השנים הם עובדים על הספינה ולאחר מכן להקליט כמה מיליוני דולרים בשנה הספינה הוא סיים. זה לא ייתן תמונה מדויקת של הפעילות של העסק. במקום זאת, הם מכירים בהכנסות ובהוצאות על ידי הקצאתו לתקופות חשבונאיות לאורך חיי הפרויקט, בהתאם לכמות הפרוייקט.
אחוז השלמה של תנועות יומן
העסק צריך להחליט על שיטה של הקצאת עלויות להישאר עקביים. השיטות המתאימות הן שיטת העלות-לעלות, שיטת המאמצים, שיטת היחידות. עלות לעלות משוערת עלויות שהוצאו לסך העלויות הצפויות. המאמצים - ההוצאות מבוססים על שעות עבודה, שעות מחשב או חומרים המשמשים בהשוואה לשימוש הצפוי. שיטת היחידות של המשלוח משמשת כאשר החוזה הוא לכמה מאותם הנכסים. האחוז מוכפל ברווח הגולמי הצפוי של הפרוייקט ונרשם כהכנסה באותה תקופה. אחוז ההשלמה של כתבי יומן יהיה כדלקמן:
- כדי לרשום עלויות בנייה, חיוב בבנייה בתהליך אשראי A / P או במזומן.
- כדי לרשום חשבוניות ללקוח, חוזי חבות לקבל, נכס חייבים ויתרות אשראי, חשבון נכס-משנה המקזז את הבנייה בתהליך.
- כדי לרשום את ההכנסות שנצברו, להכפיל אחוז הושלם על ידי מחיר החוזה הכולל. לאחר מכן חיוב בבנייה בתהליך והכנסות בנייה אשראי.
