הבנת וחישוב ממוצע לשכור שטחי משרדים הוא קריטי בדיווח מדויק שכר דירה למטרות חשבונאות. חישוב שכר הדירה במשרד לכל רגל מרובע שמיש יכול לעזור לעסקים להבין את הערך של תשלום שכר הדירה בהשוואה נכסים מניבים אחרים. וריאציות על שכר הדירה במשרד לכל נוסחה רגל מרובע יכול לשמש גם כדי להקצות עלויות תקורה משותפת על ידי המחלקה.
שכר חודשי ממוצע לחודש
חישוב ממוצע חודשי שלך שכר דירה המשרד. לשם כך, סכום כל דמי השכירות, דמי והוצאות שכירות שונות שנגבו על ידי בעל הבית שלך לחלק את מספר במספר חודשי החכירה. שיטה זו מאפשרת לך "להחליק" את ההוצאות על פני תקופות של הפחתת שכר דירה או חודשים שבהם אתה יכול לשלם שכר דירה כפול. לדוגמה, נניח שאתה לחתום על חוזה שכירות לשנה אחת שבה שני החודשים הראשונים הם בחינם, ולאחר מכן שכר הדירה הוא 2,000 $ בחודש הראשון ו 1,000 $ עבור תשעת החודשים הנותרים. סך הוצאות השכירות הוא 2,000 $ ועוד 9,000 $, או 11,000 $. שכר הדירה הממוצע לחודש הוא 11,000 $ חלקי 12 חודשים, או 917 $.
קטעי וידאו מרובעים
לחשב את כמות מדה מרובע שמיש במשרד ההשכרה שלך. שמיש מדה רבוע הוא שונה מאשר שכירות מדה מרובע המפורטים על הסכמי השכירות שלך תיעוד, כי חלק מדה מרובע עשוי להיות משותף עם חברות אחרות או לא שמיש בכלל. כדי לחשב את הדמות הזאת, להפחית את כל השטחים המשותפים המשותפים עם חברות אחרות או שטח בלתי שמיש - כגון מסדרונות, בניית אזורי קליטה, גינון, shroubbery, ארונות שרת וחדרי טלפון - מתוך מדה מרובע הכולל שלך. אם יש לך משרד קטן, אתה יכול פשוט להשתמש בקלטת מדידה למדוד מדה מרובע שמיש.
משרד להשכרה לכל רגל מרובע שמיש
מחלקים דמי שכירות חודשיים ממוצעים על ידי מדה רבוע שמיש כדי לקבוע שטח משרדים שמיש לכל רגל מרובע. לדוגמה, אם את שכר הדירה החודשי הוא $ 917 ואת המשרד יש 600 מטרים רבועים של שטח שמיש, אתה משלם $ 1.53 לכל רגל מרובע. השווה שיעור זה לשיעור במשרדים קודמים או באתרים פוטנציאליים כדי למדוד כמה ערך אתה מקבל מתוך התשלום החודשי שלך להשכרה.
וריאציות אחרות
ניתן להשתמש בווריאציות בנוסחה זו כדי להקצות עלויות משותפות למחלקות מסוימות בהתבסס על צילומים רבועים. לדוגמה, הוצאות השכירות והוצאות השירות מוקצות באופן הטוב ביותר על פי שטח השימוש בכל מחלקה. כדי לחשב את שיעור יישום תקורה, לחלק את קטעי מרובע המחלקה על ידי מדה מרובע של כל המחלקות. לדוגמה, אומרים כי מחלקת המכירות שלך לוקח 300 מטרים רבועים וכל המחלקות יחד לקחת 1,000 מטרים רבועים. שיעור הבקשה תקורה עבור מחלקת המכירות הוא 30 אחוזים, כלומר המחלקה צריכה לספוג 30 אחוז דמי השכירות ושירותים.
