REOs (נדל"ן בבעלות) נכסים, המוחזקים על ידי בנקים ומוסדות פיננסיים אחרים, עומדים בפני צורך עצום עבור שירותי ניקוי טרפה. כאשר כל פסולת מוסר מן המאפיינים שנותרו נטושים, הדשא לחתוך כראוי, ופריטים קטנים אחרים תחזוקה מטופלות כראוי, זה ייתן מראה לחתוך נקי יותר לבית - והבנקים יודעים את זה. בתים נטושים לעזוב כמות מדהימה של פריטים שצריכים להיות מושך, ולכן חשוב גם להיות משאית בגודל סביר להשתמש בעת ניקוי להשלים. גם אם אתה צריך לשכור אחד, העלות ניתן להוסיף את דמי להבטיח כי אתה מרוויח על סיכון זה.
פריטים שתצטרך
-
משאית
-
ציוד ניקיון
-
מגבות נייר
-
חנות ואקום
-
אדים מנקה
-
סט מברגים
-
שקיות אשפה
השג רשימה של מאפייני REO באזור שלך. הבנקים הם מקור טוב עבור מידע זה יעזור לך חוזה את העבודה. סוכני נדל"ן יש גם רשימות ארוכות של עיקולים הביתה כי יהיה צורך לנקות לאחר פינוי האחרונות.
מחקר אחר שירותי ניקיון ולראות מה הם תשלום וכיצד הם מגיעים לאותו מחיר. בדוק אם יש להם אדם מיוחד כי ייתכן שתוכל לשכור עבור משימות קשות לאחר שעות העבודה שלהם. אל תפחד לשאול מה אתה רוצה לדעת, כי אתה תמיד יהיה לאסוף מידע כפי שאתה לומד על שירות זה מיוחד. נסה לחשב את המחיר של השירותים שלך מעט מתחת לתחרות עד שאתה מרגיש נוח כי העבודה שלך הוא מעולה, והוא יכול לדרוש מחיר גבוה יותר.
להתחיל עם אחד REO כי צריך לנקות ולכתוב הערכה רשמית על מה צריך להיעשות כדי לנקות את הנכס. היזהר כאשר בוחנים כמה זמן זה ייקח. ייתכן שתרצה לשקול את הטעינה על ידי רגל מרובע במקום לחייב מחיר קבוע. אם הטעינה על ידי רגל מרובע, חשוב לספר לבעלים REO כי אתה תהיה ניקוי הנכס מתקרה לרצפה בכל חדר כדי לקבל תשלום מה שאתה מבקש.
מגרש פרויקט ניקוי REO המקומי על ידי להיות המציע הנמוך ביותר עם ערבות שביעות רצון. אם אתה שומר את המחירים סבירים, הם יכולים לעשות לגעת עבודות צבע, לנקות את כל הרצפות עד שהם מסנוורים, להפוך את הקירות והתקרות להיראות ללא רבב, יש ציוד ניקוי השטיח טוב יכול לעבוד במהירות סבירה, ואז תוכלו לעשות רושם חיובי על הבנק יקבלו יותר הזדמנויות בעתיד ממקור אחד זה.
ערכו רשימה מה צריך לעשות בכל חדר לבקשת הבנק. כמו כן לבדוק כדי לבדוק מה צריך להיות נגרר מן הקדמי ובחצר האחורית אזורים. התחל על ידי השלמת משימות קלות הראשון, כמו ניקוי שטיחים, תקרות כביסה וקירות ניקוי רצפות.
להשלים את משימות קשות או "לתקן" האחרון. לעתים קרובות הבנק ייתן לך קצבה נוספת אם אתה מציע כדי להשלים את הפריטים האלה. ייתכן שקיימים חורים בקיר שצריכים להיות קבועים, תיקוני אינסטלציה שעשויים להזדקק לתשומת לבכם, שקעי חשמל שבהם מאווררי תקרה או גופי חשמל אחרים הוסרו וכו '. אם יש לכם יכולות אלה, וניתן להשלים את המשימות עבור שיעור סביר, כי יהיה גם מועיל. רק לא להפוך את הבנק מרגיש כאילו הם להיות overcharged.
ודא תמיד שהלקוח שלך מרוצה מהביצועים שלך. על ידי כך, תוכלו לעבור לראש הרשימה כאשר הם שוקלים הנפקת הצעה חדשה עבור REO בעתיד לנקות פרויקטים.
