כיצד להפוך סוכן ליסינג & מה המשכורת?

עבודה בתור סוכן ליסינג יכול להיות מתגמל עבור האדם הנכון. אלה מוחצנים וטובים עם הציבור עשוי לשגשג בתפקיד זה, ויש הרבה הזדמנויות מצוינות צמיחה בניהול הנכס עבור מי למצוא הצלחה כמו ברמת כניסה סוכני ליסינג. טווחי השכר משתנים לפי ניסיון ומיקום גיאוגרפי, אך באופן עקבי להגדיל את רוב סוכני הליסינג לאורך זמן.

תיאור משרה

ליסינג יועץ תיאור התפקיד כולל פגישה עם הדיירים הפוטנציאליים לתת להם מידע על נכסים זמינים. הם עשויים להיות משימה עם הפעלת בדיקות אשראי אימות זהות של הדיירים, כמו גם הסדרת הסכמי חכירה. מנהלי הרכוש גובים דמי שכירות ואגרות משוכרים, והם עשויים גם להיות מופקדים עם פיקוח על בעיות בקרב שכנים כגון תלונות רעש. בנוסף, יועצי ליסינג יכולים לעבוד לצד פרויקטים תחזוקה ותיקונים או לפקח עליהם. רוב מנהלי הרכוש לעבוד בסביבה המשרד, לעתים קרובות במקום הנכון על הנכס עצמו.

דרישות השכלה

למרות שאין דרישות חינוכיות ספציפיות ליועצים ליסינג, מי שרוצה להיכנס לתחום עשוי למצוא כי Associates או תואר ראשון בתחום הקשור לעסק יכול להיות נכס. עם זאת, בדרך כלל, ניהול הנכס נחשב מיקום ברמת כניסה, תואר אינו נדרש. תעודת בגרות היא בדרך כלל צפוי.

תעשיה

כדי להצליח בענף ניהול הנכסים, סוכן ליסינג דירה חייב להיות ידידותי ובעל מיומנויות תקשורת מצוינות. במקרים רבים, מי שעובד כמנהל חכירה יכול לעבור לתפקידים אחרים הקשורים לנדל"ן, כולל ניהול נכסים ברמה גבוהה יותר, מנהלי אזור או אפילו סוכני נדל"ן.

נכון לשנת 2018, כ -80% מהמועסקים כסוכני חכירה הם נשים. בממוצע, 65 אחוזים ממילא תפקיד זה יש בין 1 ל 4 שנות ניסיון. ל -12% יש פחות משנה של ניסיון, ול -13% יש בין 5 ל -9 שנים. רק 8 אחוזים של סוכני הליסינג יש 10 ל -19 שנות ניסיון, ורק 2 אחוזים של סוכני ליסינג יש יותר מ -20 שנה בתחום. מספרים אלה הם אינדיקציה מצוינת כי סוכני ליסינג רבים יכולים לעלות בהצלחה את השורות ניהול הנכס וכי רוב לא להישאר בעמדה ברמת הכניסה במשך זמן רב.

שנים של ניסיון

ליסינג ברמת ליסינג יועץ שיש לו חמש שנים או פחות של ניסיון בעבודה יכול לצפות לעשות $30,000 לשנה. השיעור הממוצע לשעה עבור אלה במקצוע זה הוא $13.55, עם 10 אחוזים התחתונה של התעשייה ב $11 לשעה ו 90 אחוז העליון ב $17 לשעה. מנהלי נכסים עשויים לצפות להרוויח בממוצע $1,518 בונוסים, $723 בשותפות וברווחים $4,677 בעמלה בשנה, וכן. בסך הכל, השכר של יועץ ליסינג נע בין $23,156 ל $43,121. זה תלוי במיקום גיאוגרפי, אשר יש השפעה משמעותית על השכר.

אלה שנמצאים בחלק מאוחר יותר של הקריירה שלהם יכולים לצפות להרוויח 23 אחוז יותר מאשר אלה של הממוצע הארצי של $31,000 לשנה. מנהלים בדימוס באמצע הקריירה עשויים להרוויח 10 אחוזים מעל הסכום הזה, עובדים מנוסים, 8 אחוזים יותר. מנהלי הרכוש ברמה נמוכה בדרך כלל מרוויחים כ -3% פחות, ב $30,000 מדי שנה.

מגמת גידול משרות

על פי הלשכה לסטטיסטיקה העבודה, בתחום ניהול רכוש, נדל"ן ומנהלי הקהילה כולה צפויה לצפות בשיעור צמיחה של 10 אחוזים מ 2016 עד 2026. זה מהר יותר מאשר הממוצע עבור תעשיות אחרות. זה מבוסס על גידול צפוי של 32,600 תפקידים בתחום. הדו"ח קובע כי הזדמנויות עבודה צריך להיות חזק עבור בעלי תואר אקדמי במינהל עסקים, נדל"ן או תחום דומה. כמו כן, הלשכה מצפה הזדמנויות משופרות למי לקבל אישורים מקצועיים בתחום.