סוכן ליסינג טוב עובד כדי לתמוך את האינטרסים של הבעלים. חובות של סוכן ליסינג כוללות בדיקת הנכס, פרסום משרות פנויות, הצגת הנכס, סינון פוטנציאלי הדיירים מעקב אחר כל המסמכים ותאריכי החידוש. סוכן ליסינג יכול לעבוד למגורים או נכסים מסחריים. החובות דומים בין השניים, אם כי חכירה מסחרית הם בדרך כלל יותר מסובך ועורכי הדין יהיה ככל הנראה מעורבים.
בדוק את הנכס לפני הדייר נע ב ואחרי הדייר נע החוצה. לצלם את הנכס במהלך כל בדיקה ולתעד כל נזק לנכס אשר עשוי לאפשר תביעה על הפיקדון של הדייר. צור את איש הקשר כדי לבצע את התיקונים הדרושים לפני הנכס מוצג. אם זה מקובל לצייר את הפנים בין הדיירים, לארגן את זה ולוודא כי הגישה מסופק.
פרסם את הפנוי. הזן את הרישום בשירות הרישום המרובה, אם אתה סוכן נדל"ן מורשה. אחרת, לעבוד עם סוכן יש את זה ברשימה. שים סימן פנוי בחלון הפונה לרחוב או למגרש החניה. בואו דיירים אחרים יודעים שיש מקום פנוי. רשום את הנכס באתר החברה ופרסם את זמינותו באתרי אינטרנט שונים. כלול תמונות של הנכס עם כל פרסומות, אם אפשר.
הצג את הנכס. להתנהג באופן מקצועי ולדעת את המאפיינים הייחודיים של כל נכס. להיות מסוגל לציין את הגודל, הגיל ואת תנאי החכירה עבור כל נכס. משא ומתן על התנאים הטובים ביותר עבור הבעלים, תוך שמירה על הדייר הפוטנציאלי מעוניין. זה לטובת הבעלים של הנכס לשכור מהר ככל האפשר, כדי להכין את עצמך לעשות ויתורים עבור דייר מבטיח.
מסך הדיירים. בדוק הפניות דו"ח האשראי. אמת את היסטוריית התעסוקה וההכנסה, במידת הצורך. בדוק רשומות פליליות. תושבים אחרים עוסקים בבטיחות ובשמירה על שלום ושקט; אם זה משתנה זה השתקפות ישירה עליך, ויחידות עשוי להיות קשה יותר להשכיר. התוצאה היא דמי השכירות נמוכים ופחות הכנסה עבור הבעלים, ועשויים לשים את העבודה שלך בסיכון.
ידית את הניירת. יש הרבה נייר שנוצר בעת חכירה הנדל"ן. החוזים נוטים להיות ארוכים ועל בעל הבית של המדינה וחוקי הדייר עשוי להיות קשור בסוף החכירה. אתה חייב לעקוב אחר פיקדונות הביטחון תאריכי חידוש. חוק המדינה בדרך כלל קובע כמה הודעה דייר חייב לתת אם לא חידוש; סוכן ליסינג טוב שולח את הכרטיסים כאשר החכירה קרובה לפגירה ושואל את הדייר לאשר חידוש.
