חשבונות אופסט הם למעשה חיסכון חשבונות שיכולים להיות מועיל לשלם את ההלוואה. הם לסייע לך לשלם ריבית על הלוואה. עם זאת, צורות אחרות של קיזוז חשבונות קיימים גם. הן אנשים ועסקים לעשות בהם שימוש כדי לשלם את ההלוואות ואת יתרת החשבונאות.
מקושרים
חשבונות אופסט הם חשבונות חיסכון צמוד לחשבון ההלוואה שלך. הריבית שנצברו עליהם הולך לשלם את הריבית בחשבון ההלוואה שלך.
מטרה
הנקודה של חשבון היסט היא להוריד את הסכום הכולל של חשבון אחר. חשבון קיזוז מקטין את הסכום הכולל של החשבון שאליו הוא מקושר. זה בוטל כנגד החשבון השני בסוף.
שער ריבית
הריבית המתקבלת בחשבון הקיזוז זהה לזו שנצברה בחשבון האחר. למרות יתרת החיסכון שלך בחשבון לקזז צפוי להיות הרבה יותר נמוך ממה שאתה חייב, למשל, המשכנתא שלך, אתה עדיין יכול לעשות התקדמות משמעותית לשלם את ההלוואה שלך. אתה יכול לבנות הון עצמי או לשלם את ההלוואה שלך מוקדם יותר.
תהליך
אם יש לך 100,000 $ משכנתא ו לקזז חשבון עם $ 10,000 זה, אתה להקטין את הקרן על ההלוואה של $ 10,000. הקרן החדשה היא 90 אלף דולר. עניין עכשיו רק מסתכם ב 90,000 $ במקום 100,000 $. אתה תמשיך לבצע תשלומים משכנתא קבוע על 100,000 $ המקורי. את repayments הם עכשיו הפחתת הן את הקרן ואת הריבית על ההלוואה בצורה יעילה יותר מאשר אם הקרן לא הופחת על ידי 10,000 $. חשבון לקזז הוא עדיין עובד כדי להפחית את ההלוואה שלך, עם זאת, כפי שהיא מרוויחה ריבית. כי הריבית מוחלת על $ 90,000 יתרת ההלוואה שלך.
צורות אחרות
חשבונות אופסט הם לא רק עבור משכנתאות הביתה. הם עשויים לשמש גם עבור פחת שנצבר והנחות על שטר לפקודת. (ראה הפניה.1) חשבון פחת שנצבר הינו חשבון קיזוז הצמוד לחשבון ציוד, רכוש ו מפעל. החברות רושמות את העלויות המקוריות של הנכסים התפעוליים ארוכי הטווח של העסק. החשבון אוסף סכומי הוצאות פחת בכל תקופת פחת. היתרה נלקחת מן העלות המקורית של הנכסים בחשבון האחר. הסכום שנותר בחשבון הפחת שנצבר מתווסף בצד הנכס של עסק, והוא ידוע כערך בספרים של הנכסים.
