חכירה תפעולית לציוד או לרכוש אינה נחשבת כנכס לחברה. החברה מציגה את תשלומי החכירה כהוצאה ואינה טוענת לבעלות על הנכס המוחכר. חכירת הון כוללת בעלות חלקית על הנכס. בחלק מהמקרים חכירה בעלת הון מלא יכולה להעביר את כל הרכוש לחברה. חכירת הון נחשבת כנכס. המוסד לתקינה בחשבונאות פיננסית קבע קריטריונים לטיפול בחכירה תפעולית כחכירה מהוונת.
לקבוע אם אורך החיים של החכירה עולה על 75 אחוזים מהחיים של הנכס. אם אורך החיים המשוער של הציוד שאתה חוכר קרוב לאורך החכירה (הנכס יחזיק מעמד בשיעור הנמוך מ - 25% יותר מהחכירה עצמה), תהיה לך חכירה להון ולא חכירה תפעולית. טפל בחכירה כנכס.
בדוק אם אתה הבעלים של הנכס בסוף החכירה. הסדר חכירה-עצמית הוא חכירת הון. אתה נחשב את זה כחכירה להון ולטפל בו כנכס. תוכל לפחת את הנכס ולרשום אותו כחלק מהערך של החברה שלך.
שאל אם יש לך אפשרות לרכוש את הנכס בהנחה בסוף החכירה. אם אתה עושה, ואז להתייחס לזה כחכירה להון. אם ברצונך להמיר חכירה תפעולית להון אחד, בקש שתוסיף אפשרות זו לתנאים שלך.
חישוב האם ערך תשלומי החכירה עולה על 90% משווי הנכס. אם כן, אז אתה יכול להתייחס לזה כחכירה להון. שווי הנכס צריך להיות נקבע לפי שווי שוק הוגן, ולכן לקבוע מה נכסים דומים למכור בשוק.
טיפים
-
עמידה בכל אחד מהקריטריונים לחכירה הונית מעמידה אותו כנכס.
אזהרה
הטבות המס טובות יותר לחכירות תפעוליות מאשר חכירות הון.
