הוספת לבית חדש או קיים היא לעתים קרובות סיכון. אינסטלציה, חשמל ואפילו קבלנות כללית הם התחייבויות יקרות ויש סיכוי שהדברים עלולים להשתבש מאוד אם הם עושים בצורה לא נכונה. הבנת מה אחריות האג"ח וכיצד הוא יכול להגן עליך ועל ההשקעה העיקרית שלך היא גורם חשוב בקבלת החלטה על הקבלן לעבוד על הנכס שלך.
פונקציה
אחריות אחריות מבטיחה כי העבודה נעשה על ידי הקבלן הוא לא רק לשביעות רצונך, אבל שומרת על כל המדינה ואת קודים מקומיים עבור העבודה נעשה. אג"ח אחריות בדרך כלל מנוהל על ידי המדינה שבה הקבלן פועל. רוב הקבלנים מכובד יפרסם את "מורשה מלוכדות" מעמד.
יתרונות
היתרון של אגרת אחריות היא להחזיר את הכסף שהושקע אם העבודה לא ניתן לעשות זאת תוך זמן מוגדר, או אם החברה או הקבלן פושט רגל. לדוגמה, אם העסק של שרברב מלוכדות פשט את הרגל בעת התקנת אינסטלציה על כמה בתים, את האחריות האג"ח repays את הכסף שהושקע בפרויקט אם זה לא הושלם עדיין.
שיקולים
רוב שירותי מלוכדות אחריות הם קצת יותר יקר מאשר עבודה מלוכדות, במיוחד בגלל הביצוע מובטחת. קבלנים מסוימים עשויים לבחור ללכת עם קבלני משנה unb-onded, במיוחד בפרויקטי בנייה גדולים, אבל להסתכן קבלן משנה תחת ביצוע או להיעלם עם הכסף שילם מראש.
מסגרת זמן
בדרך כלל, תוחלת החיים של אגרת אחריות הינה שנה אחת מהשלמת העבודה. עבור בעלי בתים וקבלנים אשר שוכרים עובד מלוכדות, זה אומר שהם יכולים להסתמך על הקבלן כדי לתקן את כל הבעיות המתעוררות מבלי לשלם עבור אספקה נוספת או עבודה. מעבר לשנה, לעומת זאת, זה תלוי את העובד כדי להחליט כיצד להתמודד עם כל התיקונים הדרושים.
תפיסות מוטעות
אגרת אחריות אינה ערובה לביצועים ללא תקלות או לפעולה ללא תקלות, אלא רק פוליסת ביטוח נגדה. בדרך כלל, כל עוד העובד מלוכדות ממשיכה לתקן את כל הבעיות עבור פרק הזמן שצוין, בעל הבית או הקבלן ששכרו אותו או שלה אין זכות משפטית אלא אם כן הם יכולים להוכיח רשלנות חמורה או הונאה בביצוע העבודה.
