סוגי בעלות על המלון

מלון עם שם מותג מוכר עשוי להיות הרגעה מרבית כי השהות שלהם תהיה unventventful. שם המותג מחוץ למלון, לעומת זאת, אינו אינדיקציה לבעלות. ג'יימס גולדברג מ- MeetingsNet, משאב מקוון עבור מתכנני פגישות מקצועיות, אומר כי נכון לשנת 2007, כשלושה רבעים ממלונות ארצות הברית פועלים כזיכיונות ורוב בנייני המלון הפיזי הם בבעלות מישהו אחר מאשר מפעיל המלון. (ראה עיון)

סוגים

ישנם ארבעה סוגים בסיסיים של בעלות וניהול המלון: זיכיון, בבעלות פרטית ומופעל, מושכר ומנוהל. מבצע הזיכיון הוא בבעלות פרטית, אבל הבעלים משלם תשלום מראש כדי לרכוש את הזיכיון יחד עם תמלוגים מתמשכים. מלון בבעלות פרטית ומופעל עשוי להיות למשקיעים או לאחרים בעלי עניין פיננסי במלון, אך מבנה הבעלות הוא אצל אדם או חברה. מלונות מושכרים הם בבעלות אדם או חברה, אבל בדרך כלל לחכור את המבנה הפיזי. מלון מנוהל הוא גם בבעלות פרטית, אך חתם על הסכם עם מותג מלון אחר לנהל את פעולות המלון.

מודל זיכיון

המבצע מלון זיכיון יש יתרונות וחסרונות ברורים. בעוד המלון ייהנה מהכרה של המותג על ידי הצרכנים, מודל עסקי מוכח ושיווק לאומי, הבעלים של המלון תלוי שם המותג עבור העסק שלו. אם המותג מאבד פופולריות עם הצרכנים, העסק של הבעלים סובל גם כן. בנוסף, מאחר והזכיון מוגבל בדרך כלל לשטח בו הוא יכול לשווק ואינו יכול להנפיק את עצמו, אפשרויות הצמיחה שלו מוגבלות לרכישת זיכיונות נוספים.

בבעלות פרטית ומופעלת

זה סוג של בעלות על המלון נותן הבעלים את החופש ביותר, אבל גם את הסיכון הגדול ביותר. בעל המלון רשאי לקבל את כל ההחלטות על הצוות, על המבנה המבצעי ועל הצמיחה, אך אין לו יתרון של מותג מאחוריו. כל מחקר שיווקי המאמצים חייב להיות בנוי מהיסוד.

מושכר

מלונות מושכרים גם בבעלות פרטית, אבל הבניין מלון פיזי שייך למישהו אחר. הסדרים מסוג זה הם בדרך כלל על חוזים ארוכי טווח. המשכיר יקבע שכר דירה מינימלי עבור המקום, והוא עשוי לכלול גם סולם הזזה מבוסס על סך ההכנסות עבור שכר הדירה השוטף.

מנוהל

בעוד המגמה של מלונות חדשים היא לפתוח כמו זיכיונות, מלונות קיימים די לעתים קרובות ללכת המסלול הצליח. זה המקום שבו קיים בבעלות פרטית שותפים מלון עם שם מוכר או מלון קטן יותר, מנוסה יותר. המלון ממשיך להיות בבעלות פרטית, אבל מלון ניהול לוקח את הפעילות היומיומית של העסק לעתים קרובות למדי משאיל את שם המותג שלה גם כן. המלון המנהל גובה תמלוגים על בסיס סך כל ההכנסות.