בתחום הנדל"ן, שווי השוק הכולל וערך שיפור השוק הם מונחי מפתח. שמירה על קשר עם מגמות הנדל"ן הנוכחי בשוק הקמעונאי מסייע להבטיח הבעלים והקונים לקבל את העסקה הטובה ביותר האפשרית.
ערך השוק סך הכל
על פי התאגיד הפדרלי לביטוח פיקדונות (FDIC), שווי השוק מוגדר "המחיר הסביר ביותר אשר נכס צריך להביא בשוק תחרותי ופתוח תחת כל התנאים הנדרשים למכירה הוגנת, הקונה ומוכר, כל משחק מתנהג בזהירות, בידע ובהנחה שהמחיר אינו מושפע מגורם מופרז ".
שווי שוק
בתחום הנדל"ן, ערך השוק שיפור הנגזר מבוסס על סוג, עלות השיפור ואת הערך הפוטנציאלי להגדיל כאשר השיפורים נעשים רכוש. ערך חוזרת של בית יכול להשתנות בגלל התנאים הכלכליים ואת המיקום של הנכס. לדברי Remodeling.com, יחס עלות לערך אולי לא תמיד בסופו של דבר עם רווח אם שוק הנדל"ן אינו יציב.
השוואה
ההבדל העיקרי בין שווי השוק לבין שיפור השוק הוא שיעור הייסוף. שווי השוק יכול להשתנות בגלל דברים כגון הכלכלה ומיקום הנכס. ערך שיפור השוק משתנה בגלל השינויים הפיזיים בפועל לנכס שיכולים להגדיל או להקטין את הערך. לדברי SmartMoney, גם אם אתה משפר את הנכס שלך, זה לא אומר באופן אוטומטי את שווי השוק הכולל של הנכס עולה.
