כאשר בונה הצעות על פרויקט, זה חייב להיות גם תחרותי רווחי.לפני הגדרת מחיר ההצעה, הקבלן צריך להעריך את העלויות שלה בזמן, חומר ועבודה. הערכה גסה יכולה לגרום להצעה שלא תכסה את הוצאות הבנייה. אם הקבלן הצעות בזהירות, היא תרוויח ברווח הגולמי ואת הרווח הנקי.
ברוטו נטו
הרווח הגולמי מודד את הרווח שהבנאי עושה מעבר לעלויות הישירות של העבודה. עלויות ישירות כוללות ציוד, תיקונים, עלויות עבודה ואספקה. הרווח הנקי, לעומת זאת, הוא מדד אומר את הבנאי אם הוא באמת עושה טוב. הרווח הנקי מתייחס הן לעלויות הישירות והן לתקורה - ההוצאות העקיפות, כגון שכר דירה במשרדי החברה וזמן הניהול, שאינן ניתנות לייחוס ישיר לתפקיד. אם בונה עושה רווח גולמי טוב אבל לא רווח נקי, זה לא חדשות טובות.
איור מעל
בוני שונים יש סטנדרטים שונים שבהם הם למדוד תקורה. חברות מסוימות כוללות את היתרונות ואת מס העובדים על צוות העבודה כמו עלות ישירה, אבל אחרים לספור את זה כחלק תקורה. המגזין המקוון Building Advisor מגלה כי מספר חברות מבססות את כמות התקורה שהן מקצות לפרויקט על עלות הבנייה, בעוד שאחרות מבססות אותו על הזמן המעורב. כמות התקורה שהחברה מקצה לתפקיד תשפיע על אומדן הרווח הנקי, אך לא על אומדן הרווח הגולמי.
