אנשים רבים חלום של בעלות על בית או וילה בקהילה נופש שבו חול, שמש ומים הם האטרקציות העיקריות. שוקל את היתרונות והחסרונות של בעלות על סוג זה של הנדל"ן לוקח יותר פשוט לדעת את הכיוון של רוחות הסחר וכיצד לשלב את קוקטיילים רום האחרונה. בעלות על אתר נופש, ומציעה אותו כמו השכרת נופש כאשר אתה לא משתמש בו, מציג כמה אתגרים וחסרונות אשר ייתכן שלא להיות מודע.
האטה כלכלית
בתקופות של אי ודאות כלכלית, אחד הפינוקים הראשונים של אנשים לוותר על נסיעות. משמעות הדבר היא בעלי נכס נופש הם בין הראשונים מזג האוויר ירידות חדות בגלל יותר אנשים בוחרים להישאר בבית-חופשות על נסיעה למקומות אקזוטיים במשך שבוע להישאר בבית נופש יפה. גם אלה שעבורם הכלכלה משפיעה קלות על ההוצאות לפי שיקול דעתם, יכולים לבחור אתר נופש על בסיס הערך הטוב ביותר. תנאים כלכליים יכולים להשפיע על ההחלטות הפיננסיות שלך ואת הכדאיות של בעלות על רכוש רחוק מהבית, במיוחד כאשר אתה לא משתמש בו או לא יכול לשכור אותו.
גישה עונתיים
בין אם אתם בנסיעת עסקים או בטיול, כל אחד 117 מהחדרים 3-כוכבים בבית מלון זה בנוי ומעוצב עבור נוחות מרבית. כל החדרים מצוידים ב חדרים ללא עישון, מיזוג אוויר, חלוקי רחצה, עיתון יומי, שולחן, מייבש שיער ובמתקני נוחות נוספים. אם בית הנופש שלך מציע מקור הכנסה כאשר אתה לא משתמש בו, את ebbs ואת זרימת העסק יכול לגרום קשיים כלכליים במהלך פעמים כאשר פחות משפחות וזוגות לחפש לינה והתאמות. גם במהלך העונה, אתה עדיין צריך להבטיח את אתר הנופש מאובטח, מתוחזק היטב לטפל, כמו גם לשמור על קשר עם עלויות לבעלות על הנכס כגון תשלומי המשכנתא, כלי עזר ומסים.
נזק לרכוש
תיירים רבים מכבדים את רכוש הנופש והאזורים הסמוכים, אבל כמה תיירים לעזוב את החדרים שלהם וילות בבית כזה הפרעה, נופש רכוש הבעלים הדיון אם זה נבון להפוך אותם כאשר הם רוצים rebook להישאר בעתיד. נופשים נזק רכוש או לגנוב פריטים יקרים להחליף. ביטוח מכסה מקרים רבים, אך נזק לרכוש רכוש - במיוחד כאשר אתה קובץ אותם שוב ושוב או אם הם סכומים גדולים - יכול להגדיל את דמי הביטוח שלך.
חדשנות ושיפוץ
התחרות כל הזמן אתגרים בעלי נכס נופש כדי להעלות את הבר להישאר צעד אחד קדימה. אם אתם נמצאים באתר נופש שאינו משודרג ללא הרף, או מאבד את הגישה למוצרי נוחות בעלי שם עולמי, כגון ספא מפואר עם טיפולי היופי החדשים והחדישים ביותר, או מועדונים מקומיים ומסעדות עם שפים בעלי שם עולמי ובדרן, הערך יכול לרדת. ללא הרף שדרוג הנכס שלך דורש השקעה משמעותית, אשר יכול להפחית את הערך הכולל שלה.
משפחה וחברים
משפחה וחברים שרוצים לחסוך כסף על ההוצאות לחופשה עשויים לבקש שהייה חינם באתר הנופש שלכם. בהתאם לגודל של המשפחה שלך ואת אתר הנופש שלך, מתן נשאר ללא תשלום משפיע על היכולת שלך לפתוח את זה עבור משלמים לנופשים. אחד החסרונות של להיות בעל אתר נופש הוא כמה טוב אהבת אתה הופך עם בני משפחה וחברים.
מזג אויר בלתי צפוי
תנאי מזג אוויר בלתי צפויים או קטסטרופלי ושינויי אקלים חסרי תקדים עקב סופות ואת ההשפעות של התחממות כדור הארץ יכול לעשות את זה קשה להשתמש או לשווק את הנכס נופש לנופשים. מינימלי snowfalls לשים את אתר הנופש סקי בעמדת נחיתות באותה הדרך, כי קיץ גשום וקריר בטרם עת משפיע על החוף בצד resorts ו אחרת אידיאלי מקומות גלישה.
