עסק השקעות נדל"ן יכול להיות רווחי מאוד למשקיע מתמצא. בין אם למכור, להשכיר או לשפץ נכסים, פוטנציאל להרוויח כסף קיים. משקיע הנדל"ן neophyte חייב להיות מוכן. הבנה אינטימית של עסקאות נדל"ן בשילוב עם מידה רבה של סבלנות יהיה המפתח להצלחה. הוא חייב להיות מוכן לבלות חודשים על עסקה, רק כדי לראות את זה נופל ברגע האחרון. הוא חייב להיות מסוגל להבריח את האכזבה הזו ולהמשיך הלאה. הדרישות להקים עסק תלויים במספר גורמים, אבל הוא יכול לנקוט צעדים מסוימים לא משנה איזה סוג של השקעה הנדל"ן העסקי הוא צורות.
השג חינוך בהשקעות בנדל"ן. אתה לא צריך תואר מסוים, אבל הידע של עסקאות נדל"ן ימנע ממך ללכת עיוור. לקרוא ספרים בנושא ולהסתכל לתוך שיעורים במכללות המקומיות.
צור מבנה לעסק שלך. סוגי ישויות משותפות הם חברות אחריות מוגבלת (LLC), תאגידים C, תאגידים, שותפויות ובעלות הבלעדית. לכל אחד מהם יש יתרונות וחסרונות. התייעץ עם רואה חשבון כדי לקבוע את המבנה המתאים לך.
רשום את העסק שלך ברשות המדינה המתאימה. זה בדרך כלל מזכיר המדינה או משרד האוצר. דמי להשתנות לפי מדינה, אבל יכול להיות כמו 200 $.
לגייס הון. הסכום הנדרש ישתנה בהתאם לסוג הנכס, בין אם תקבל מימון ואם הנכס יחייב תיקונים. עבור הנכס הראשון שלך, ייתכן שתצטרך מקום בין $ 5,000 ל $ 20,000.
אתר מפקח טוב הביתה. חפש מישהו שאתה יכול לראות עובד עם לטווח ארוך כפי שאתה צפוי לעבוד יחד על מספר נכסים.
בניית קשרים עם סוכני נדל"ן ומשכנתאות המלווים. לא רק הם יעזרו לך להגיע לשולחן הסגירה, הם סביר להניח ליצור מוביל בשבילך. עסקאות טובות יותר אתה מביא אותם, עסקאות טובות יותר הם יביאו לך.
מחקר שוקי הדיור כדי למצוא את העסקאות הטובות ביותר. חפש "Fixer-Uppers," עיקולים ומכירות קצרות. תוכלו (באופן אידיאלי) להיות מסוגל לרכוש אלה במחיר נמוך, לשפץ אותם מחדש למכור אותם עבור רווח גדול.
רכישת נכס ההשקעה הראשון שלך. התחל עם רק אחד כדי לקבל תחושה של התהליך. ברגע שיש לך בהצלחה נמכר / שכרו את הנכס, לבנות על ניסיון זה כדי להרחיב את העסק שלך להשקעה הנדל"ן.
