בעל עניין בפרויקט בנייה הוא אדם או ארגון שיש לו אינטרס, או עניין, בתוצאות הפרויקט. לדוגמה, המשתמשים האולטימטיביים של הפרויקט והלקוח המלווה את הפרויקט הם בעלי עניין בפרויקט. לפרויקט בנייה יש קבוצות שונות של בעלי עניין והאינטרסים שלהם אינם בהכרח מיושרים. לכן זה קריטי עבור מנהלי פרויקטים לבנייה לזהות בעלי עניין שונים, לנהל את הסיכונים הקשורים אליהם, לתקשר באופן יעיל עם אותם.
לקוח
האדם או הארגון שמזמין את הפרויקט הוא בעל עניין בפרויקט. הלקוח יכול להיות אדם פרטי או ארגון, או ארגון ציבורי. לקוחות פרטיים מתמקדים בדרך כלל בהחזרים הכלכליים מהפרויקט ובניהול המימון להשפעה הטובה ביותר. לקוחות ציבוריים, הכוללים גופים בבעלות ציבורית, מגייסים מימון מהציבור ויש להם עניין רב יותר בשירות הפרויקט למשתמשי הקצה.
משתמשים
משתמשי הקצה של הפרויקט משתנים בהתאם לפרויקט ציבורי או פרטי. לפרויקט פרטי, משתמש הקצה יכול להיות הלקוח שהזמין את הפרויקט. בעוד שלמשתמשי הקצה הציבוריים לא תהיה כל השפעה במרבית פרויקטי הבנייה, הם יושפעו מההחלטות הנוגעות לפרויקט, במידה והם ישתמשו בבניין. לפעמים משתמשי הקצה הציבורי לקבל הזדמנות לספק את הקלט שלהם אם הדיון הציבורי מתקיים.
מקצועני בניין
פרויקט בנייה עשוי להיות כרוך בהעסקת מגוון של אנשי מקצוע. קבוצה זו של בעלי העניין כוללת את מנהל הפרויקט, המהנדסים, האדריכלים, הקבלנים וקבלני המשנה. מנהל הפרויקט מקבל החלטות מפתח על התפתחות הפרויקט. כל הגורמים המעורבים בתהליך הבנייה משפיעים על תוצאות הפרויקט ואיכותו.
צדדים חיצוניים
יש עוד מפלגות ציבוריות ופרטיות שיש להן חלק בתוצאות הפרויקט. מפלגות ציבוריות כוללות מחלקות ממשלתיות ואיגודים מקצועיים. למחלקות ממשלתיות, למשל, יש אינטרס שכן הן צריכות לאשר את תוכניות הבנייה ולוודא שהבניין עומד במפרט. גורמים פרטיים בעלי עניין בתוצאות הפרויקט כוללים את אלו שערכי הרכוש שלהם עלולים להיות מושפעים מהפרויקט. לדוגמה, במקרה של פרוייקט קניות גדול, בעלי בתים המתגוררים בקרבת מקום יהיה מעוניין איך הפרויקט עלול להשפיע על ערכי רכושם.
