מסחרי ברוקרים הלוואה לסייע לעסקים לאתר, לאבטח ולסגור על הלוואות למטרות מסחריות. מטרות אלו עשויות להיות קשורות לנדל"ן, לדוגמה, משכנתאות או תוכניות עסקיות או מטרות שאינן נדל"ניות. תפקידו של הברוקר הוא לסייע לעסקים באיתור המלווים הפוטנציאליים, ולסייע להם לפנות למימון מאותם מלווים ולבנות את העסקאות הטובות ביותר. להיות מתווך הלוואה מסחרי עשוי מתכוון הבטחת עבודה במשרה מלאה באמצעות תיווך הוקמה או משיקה העסק הקטן שלך עובד ישירות עבור לקוחות.
מה לעשות ברוקרים הלוואה מסחרי לעשות?
מימון מסחרי הוא תהליך של סידור הלוואות לגופים עסקיים. בשל מגוון אפשרויות המימון והמורכבות הפוטנציאלית של העסקאות הנובעות מכך, עסקים רבים מחפשים עזרה חיצונית בתוכניות המימון שלהם. סיוע חיצוני זה מסופק לעתים קרובות על ידי ברוקרים הלוואה מסחרית, אשר עוזרים לעסקים הן מקור והן מבנה מימון הולם.
מסחרי ברוקרים הלוואה בדרך כלל לאסוף ולנתח מידע ספציפי על החברה, ולאחר מכן לעזור לחברה למצוא המלווים הפוטנציאליים שמוכנים להציע את זה הלוואה מסחרית. אם הברוקר מוצא הלוואה עם תנאים מקובלים ומבנה והחברה בוחרת לקחת את ההלוואה, דמי הברוקר כלולים בדרך כלל בעלויות הסגירה של ההלוואה. ברוקרים עשויים לבחור לוותר על עמלות אם הבקשה של החברה עבור ההלוואה העסקית הוא דחה, בעוד שאחרים תשלום ללא קשר אם הבקשה הלוואה מוצלחת.
מסחרי ברוקרים הלוואה להתמודד עם עסקאות מימון עבור כל סוגי העסקאות הפוטנציאליות העסקיות, כולל הן הנדל"ן ועסקאות שאינם נדל"ן. משכנתא מסחרי המתווכים מתמחים בסיוע ללקוחות מימון מאובטח עבור הנדל"ן המסחרי. זה יכול לכלול סוגים רבים של מבנים, כולל דירות רב משפחתי כי יהיה מושכר, שטחי מסחר או כל סוג אחר של נדל"ן מסחרי.
דרישות להיות ברוקר הלוואה מסחרי
רישיון הלוואה מתווך אינו נדרש ברוב המדינות עבור ברוקרים מסחריים העוסקים הנדל"ן או שאינם הלוואות נדל"ן. עם זאת, קומץ מדינות, כולל אריזונה, קליפורניה, פלורידה, מינסוטה, נבאדה, ניו ג 'רזי ודקוטה צפון, איזה סוג של רישוי עשוי להיות נדרש להתמודד עם עסקאות הלוואה מסחריים.
זה תמיד רעיון טוב כדי לאמת דרישות הרישוי עם המדינה שלך לפני שמקורם ו brokering הנדל"ן המסחרי הלוואות, כמו הדרישות עשוי להשתנות ממדינה למדינה. להיות מודעים, עם זאת, כי מדינות רבות דורשות מתווכים למשכנתאות להיות מורשה, אבל אז להגדיר "משכנתא" באופן מוגבל להחיל אך ורק על נדל"ן לא מסחרי.
שכר ממוצע עבור ברוקרים מסחריים
השכר כי ברוקר הלוואה מסחרי מרוויח תלוי בגורמים רבים, כולל רמת ניסיון, אזור גיאוגרפי ותנאי השוק. עם זאת, על בסיס לאומי, מתווכים מרוויחים בממוצע כ 134.000 $ בשנה. ברמות הגבוהות ביותר, ברוקרים העליון עשוי להרוויח מעל 150,000 $ בשנה. ברוקרים למשכנתאות מסחרי עשוי להרוויח מעט פחות, עם ממוצע ארצי של כ 87,000 $ בשנה.
כיצד להפוך לברוקר הלוואה מסחרי
אימון מסחרי מתווך זמין מכמה עסקים פרטיים, הן באופן מקוון ב-אדם פורמטים כמובן. תוכניות אלה יכולות להימשך חמישה ימים או יותר בפורמט אינטנסיבי, או יותר עבור תזמון בכיתה פחות תכופים. דמי עבור קורסים פרטיים אלה יכולים לרוץ לתוך אלפי דולרים.
בהתחשב בהשקעה משמעותית, חשוב לעשות את המחקר שלך לפני להתחייב לספק מסוים או כמובן. סקור את הקורס כמובן, אם בכלל, ולברר מה הכנה לקריירה או ניהול עסקי מיומנויות, כלים וחיבורים הספק הוא מוכן להציע לסטודנטים.
ההכשרה צריכה להתמקד במיומנויות רשת, מתמטית ואנליטית. כמו כן, הקורסים צריכים לעמוד בכל דרישות הרישוי שנקבעו על ידי המדינה שלך. קורסים המציעים הסמכה על הבחינה עשויה להגדיל את ההזדמנויות לתעסוקה, כמו גם לגרום לך יותר אטרקטיבי ללקוחות אם תבחר להיכנס לעסק בעצמך.
השקת עסק משלך הלוואה מסחרי ברוקר
כדי להתחיל את העסק שלך בתור מסחרי הלוואה מתווך, תצטרך להכין את זרימת עבודה כדי לקבל את המסמכים הנדרשים עבור המאמצים שלך בשם הלקוח. הלווה יספק לך מידע זה, אבל תצטרך לדעת איזה מידע לאסוף.
מתווכים מסחריים רבים ליזום צריכת הלקוח באמצעות יישום הלוואה סטנדרטי מגורים. כמו כן, עליך להפעיל דוח אשראי עבור הישות העסקית (וכנראה עבור בעלים פרטיים או בעלי מניות עבור סוגים רבים של ישויות עסקיות). כמו כן, זה נבון לקבל שנתיים של החזרי מס, כמו גם שנתיים עד שלוש שנים של דוחות הפעלה, דוחות כספיים אישיים ולחמניות להשכרה, אם רלוונטי.
כמו כן, לבקש רשימה של נכסים וחשבונות לקבל מכל לקוח עסקי המבקש הלוואה עסקית לא הנדל"ן. טופסי בקשה להלוואה ותבניות אחרות ניתן לרכוש דרך חנויות עסקיות ומשרדיות, ויכולים להיות גם באתרי המלווים.
המלווים הספציפיים ישתמשו בעצמם טופס בקשה הלוואה או גיליונות ההסמכה מראש. לאחר מילוי טפסים אלה, לשלוח אותם באמצעות פקס או דוא"ל, כמו המלווה מעדיף, יחד עם היישום עצמו עותק של דו"ח האשראי של החברה. המלווה יהיה להעריך את הבטחונות הפוטנציאליים ואת הנכסים, כמו גם חשבונות חייבים. המלווים המסחריים לבסס את רוב ההלוואות העסקיות שלהם החלטות על גורמים אלה. לגבי הלוואות מקרקעין, המלווה יורה גם על הערכת הנכס וכן על כל הבדיקות הנדרשות. סגירת הלוואה לעסקים קטנים בדרך כלל לוקח בערך חודשיים; הלוואות גדולות יותר עשוי להימשך זמן רב יותר, עד שישה חודשים.
כמו בכל עסק חדש, יהיה עליך לשווק ולפרסם את השירותים שלך. מודעות מסווגות, עבודה עם סוכני נדל"ן מקומיים ומסעות דואר ישיר לעסקים קטנים באזור שלך הם כל עלות נמוכה יחסית, דרכים יעילות לשווק עסק מסחרי הלוואה ברוקר.
