שיפורים במושכר הם השקעות שבוצעו ברכוש מסחרי מושכר, כגון שטחי משרדים או חזיתות קמעונאיות, אשר פוחתים לאורך זמן. יש לציין, עם סיום או פקיעת החכירה, שיפורים אלה הם ויתרו על בעל הבית מאז שהם הפכו לחלק הנדל"ן האמיתי עצמו. לפיכך, אובדן הערך המתרחש בתום תקופת החכירה כתוצאה מחברת השוכר, שאיננו מסוגל עוד ליהנות משיפורים בחכירה, הינו נושא כניסה של יומן מסוים.
לרשום שיפורים החכירה מן המאזן. עם סיום או אי חידוש של חכירה, השוכר למעשה נוטש את שיפורים חכירה שונים שבוצעו על הנכס להשכרה. בהתאם לכך, מאחר והחברה אינה מחזיקה עוד, שולטת או יכולה ליהנות מנכסים אלה, עליה להסירם מיתרת המאזן.
ביצוע רישום הפחתה עבור פחת שנצבר. במהלך תקופת החכירה, שיפורים בחכירה מופחתים כמו כל נכס פיזי אחר. עם זאת, מאחר שבתום החכירה החברה אינה נושאת עוד בשיפור החכירה בספריה, היא אינה צריכה לשאת עוד את הפחת שנצבר על ספריה. לפיכך, יש לבטל את הפחת שנצבר על שיפורים במושכר.
לקבוע את שווי השוק של שיפורים חכירה. מדי פעם, בעל הבית יזכה השוכר עבור שיפורים החכירה, שכן הם עשויים להיות שימוש לדיירים בעתיד. אחרת, שיפורים בחכירה יוסרו וימכרו לצדדים שלישיים. עם זאת, על ההנהלה לקבוע את השווי ההוגן של השיפורים בחכירה בסוף תקופת החכירה.
רישום הפסד על נטישה של שיפורים החכירה. סביר להניח שההנהלה תיזקף הפסד בגין נטישת שיפורים בחכירה אם שוויים ההוגן במועד החכירה נמוך מההפרש שבין העלות המקורית לפחת שנצבר. לדוגמה, אם שיפורים חכירה עלות 20,000 $ עם פחת שנצבר של 15,000 $, אם בעל הבית הציע אשראי 500 $ לשוכר היוצא, אז יהיה הפסד של 4,500 $ נרשם על נטישה של שיפורים החכירה.
