לכל מדינה יש מחלקת הנדל"ן שלה, אשר מנפיק רישיונות נדל"ן עבור סוכני מכירות וברוקרים ו regulates בתעשייה.בעוד חוקי הנדל"ן להשתנות ממדינה למדינה, תהליך קבלת רישיון הנדל"ן דומה בכל רחבי הארץ. לאחר לקיחת והעברת הקורסים הנדרשים המדינה הנדרשת, עובר את המדינה בדיקות פדרליות והגשת לבדיקת רקע, רבים הרישיונות החדשים תוהה מה לעשות הלאה.
ברוקר ייעודי
רישיון הנדל"ן החדש שלך אינו הופך פעיל עד לתלות אותו עם ברוקר המיועד. בעוד מחפשים ברוקר דומה מחפש עבודה, בעל רישיון גם ראיונות הברוקר במידה מסוימת. הבחירה של הברוקר יכול להיות החלטה קריירה מרכזי. שיעורי הנציבות משתנים מתווך ועד תיווך. כאשר בעל רישיון עושה למכור, היא בדרך כלל מניות עמלה עם הברוקר. בהתאם לתיווך ואת הניסיון של בעל הרישיון ואת הייצור, את אחוז הסכום עשוי להשתנות. גלה אם הברוקר מספק הכשרה, מה שירותים מקצועיים הוא מספק ודמי אתה צפוי לשלם. ייתכן שיהיה עליך לשכור שטחי משרדים מן הברוקר או לשלם עבור שירותים ספציפיים, כגון חיבור לאינטרנט או טלפון.
שיעורים מיוחדים
מדינות מסוימות עשויות לדרוש בעל רישיון לקחת קורס נוסף או קורסים לאחר השלמת הרישוי.בכמה מדינות הרישיון החדש חייב להשלים קורס של יום אחד על שימוש בחוזה המכירה הנוכחי. כמו כן, ייתכן שתידרש לקחת קורסי השתלמות כדי לשמור על הרישיון שלך. בדוק עם מחלקת הנדל"ן של המדינה שלך כדי לקבוע מה, אם בכלל, נדרשים קורסים נוספים לפני תרגול הנדל"ן עבור מידע על המשך החינוך.
קניות
אף על פי שמנהל המקרקעין עובד תחת מתווך, אלא אם כן הוא שכיר הוא נחשב עצמאי על ידי מס הכנסה. כמו כל עצמאים אנשים, יש רכישות עסקיות מסוימות לעשות. סוכן הנדל"ן צריך כרטיסי ביקור, שלטי נדל"ן תיבות לנעול. התייעץ עם הברוקר לפני ביצוע רכישות אלה, כמו הברוקר עשוי לספק את הפריטים האלה, ואת הברוקר צריך לאשר את כל הפריטים המוצגים פרסום.
הדרכה
תיווך נדל"ן להשתנות. חלקם מספקים הדרכה ופיקוח, בעוד אחרים מציעים את הסוכן פיקוח מינימלי ולא הכשרה. כמה מתווכים אינם מאפשרים לסוכנים לעבוד עם לקוחות עד לאחר הסוכן משלים קורס הכשרה בבית. אם עובד עם ברוקר שאינו מספק הדרכה, זה באחריותו של בעל הרישיון החדש לחפש קורסים והכשרה כדי לסייע לו בניהול העסק שלו. עיין באיגוד המתווך המקומי ובמחלקת הנדל"ן של המדינה לקבלת מידע על חינוך נוסף בתחום הנדל"ן.
איגוד המתווך
אחד הדברים הראשונים רבים חדשים סוכני נדל"ן לעשות הוא להצטרף המקומי המתווך האגודה. האיגוד הלאומי של המתווכים, שהוקם בשנת 1908, הוא איגוד מקצועי עבור אלה בענף הנדל"ן. מתווכים הם חברי העמותה. בעוד בעל רישיון מקרקעין אינו חייב להיות חבר, הברוקר של בעל הרישיון עשוי לדרוש מהסוכן להצטרף. כאשר אתה מצטרף לאגודה המתווך המקומי, זה נותן לך חברות למדינה ולאגודות הלאומיות. זה כרוך בתשלום דמי חבר, לוקח שבועה לעקוב קוד המתווך של האתיקה, ולקחת קורסים הנדרשים על ידי המדינה, עמותות מקומיות או פדרליות.
