איגוד בעלי בתים (HOA) הוא סוג של ארגון שנוצרו על ידי יזמי נדל"ן או שהוקם על ידי הקהילה המטילה כללים ותקנות לגבי השימוש וניהול של בתים ונכסים בתוך הפיתוח. בדרך כלל, כל קונים למגורים בפיתוח להיות חברים של HOA כתנאי הרכישה יש את הזכות לבחור, בנסיבות מוגבלות, כדי להסיר חברי מועצת המנהלים של HOA. בעוד הכללים הספציפיים המסדירים את תהליך ההסרה משתנים בהתאם ל- HOA ולחוק המדינה הרלוונטי, השלבים והשיקולים העיקריים חלים באופן נרחב על כל הארגונים מסוג זה.
טיוטת עתירה הקוראת לאסיפה מיוחדת להצביע על הרחקת חבר מועצת המנהלים או חבריה. 2. לזהות את חבר הוועד או את חבריו על שם העצומה. למנות את הסיבות שלך המבקשים להסרה.
להפיץ את העתירה שלך בקרב חברי HOA. הסבר מדוע אתה מאמין שחבר מועצת המנהלים צריך להסירו. יש עותקים זמינים של כל תיעוד התומך במקרה שלך. דגש על ההיתכנות של מאמצי ההסרה שלך; ברוב ה - HOAS, בהנחה שיש מנין בישיבה המיוחדת, יש צורך ברוב פשוט של קולות בעלי בתים כדי לאשר את ההסרה המוצעת.
אסוף את מספר החתימות הנדרש מחברי ה- HOA; בדרך כלל, סף זה לחתימות נע בין 5% ל 50% - מחברי ההצבעה של העמותה, בהתאם לגודל ה - HOA, הכללים שלו וחוקי המדינה שבה הוא נמצא.
לשרת את העתירה על מועצת המנהלים של HOA שלך פעם יש לך כמות מספקת של חתימות. עם קבלתם, הדירקטוריון מחויב לקיים ישיבה מיוחדת בתוך פרק זמן מוגדר וכן לספק הודעה מוקדמת בכתב על המפגש המיוחד לכל בעלי הבתים בפיתוח.
יעץ לחברי ה- HOA האחרים שלך להשתתף בפגישה המיוחדת לאחר שתאריך זה נקבע. אם כל חבר אינו יכול להשתתף, לייעץ לו להשתתף באמצעות proxy על ידי מתן הרשאה חבר אחר להצביע הריבית שלו. הסבר כי באסיפה ישתתפו מנין חוקי של אחוז מסוים מכלל בעלי הזכות להצביע באסיפה, בין בעצמם ובין בהצבעה, על מנת לקיים הצבעה בתוקף על פינוי דירקטור.
להשתתף במפגש המיוחד ולהצביע להסרה; אם ההליכים לקראת ההצבעה בוצעו כהלכה, וההצבעה תומכת בהסרה, אזי חבר הועד ייזכר מתפקידו כדירקטור.
