שווי הוגן של שווי שוק מעניק לחוכר שתי אופציות: רכישת הציוד המושכר לשווי הוגן בשוק בתום תקופת החכירה או חידוש החוזה בשווי החכירה הנאות. שווי שוק הוגן מחושב על ידי השוואת ציוד או רכוש דומים. התנאים והתנאים הם גורמים חשובים בקביעת שווי השוק של פריט מושכר. המיקום משפיע על ערכי מאפיינים. כל שינוי בשכונה מאז תחילת החכירה ישפיע על שווי הנכס בעת השערוך. רכב וציוד, ופריטים בעלי אורך חיים מוגבל, פוחתים בערך. שווי השוק ההוגן מבוסס על המצב בו הם נמצאים במועד ההערכה.
לבצע הערכה של הנכס המושכר או ציוד. השלם רשימת בדיקה של גורמים חשובים המשפיעים על הערך של הפריט. רשימת ההמחאות תהיה ספציפית לסוג הנכס המושכר או לציוד הנדון. רשימת תכונות של נכס כוללת מיקום, גודל ומצב. רשימת ציוד כוללת מודל שנה, מצב ותכונות מיוחדות של הפריט.
השווה את מחירי הרכוש או הציוד הדומים לנכס או לציוד המושכר על ידך, בהתבסס על הערכת הפריט. נתונים על מכירות של נכס דומה ניתן לקבל מבית המשפט המקומי שלך עבור נדל ן וציוד שכותרתו.
השתמש בסטנדרטים שנקבעו עבור הערכת שווי שוק כאשר זמין. תקנים נקבעים על ידי ההיסטוריה של השוק. חברות השכרת נכסים להשכרה יכולות לספק שיעורי השוואה של נכסים דומים. ספר כחול Kelley מספק ערכים של מכוניות משומשות, על בסיס מפרטים ומצב.
טיפים
-
בצע הערכות משלך, לשכור שמאי מקצועי או לבצע חיפוש באינטרנט כדי למצוא שמאי מקוון של הפריט המושכר הספציפי שלך.
