CBD הוא קיצור נפוץ עבור מרכז העסקים המרכזי. חלק זה של העיר ידוע גם בשם מרכז העיר, או את מרכז העיר. אזורי עסקים מרכזיים מאופיינים בצפיפות גבוהה פיתוח של בנייני משרדים, לעתים קרובות כולל מרכזי הממשלה רכזות התחבורה. "שוק המשרד CBD" הוא המונח עבור הביקוש הנדל"ן במשרד ברובע העסקים המרכזי. ברוב הערים, מחוז העסקים המרכזי מייצג חלק חשוב בשוק הנדל"ן המסחרי המקומי.
CBD נדל"ן
שטח המשרדים הוא עמוד התווך של מחוזות העסקים המרכזיים, אם כי הם עשויים גם להיות אטרקציות תיירותיות, כגון מוזיאונים, ספורט ובידור מתחמי. שוק הנדל"ן צפוי לכלול עסקים הפונים למטיילים, כגון בתי מלון, חנויות קמעוניות ומסעדות.
CBDs ו Suburbanization
במהלך עשרות שנים, כאשר פיתוח פרברי היה פורח, הביקוש ירד בשווקים מרכזיים בשוק העסקים. בערים רבות, מטה החברה הועבר מן CBD; עם הזמן, חברות קטנות החלו לעקוב אחריהם. הקונים היו צפויים יותר להגיע לקניון פרברי מאשר חנויות במרכז העיר או חנויות כלבו.
CBDs ושימוש חוזר
בשנים האחרונות, ערים רבות ראו ג'נטריפיקציה של מחוזות עסקים מרכזיים. שוקי הנדל"ן המסחריים מתחדשים מחדש, תוך שימוש חוזר בהסתגלות של מבנים מסחריים ישנים יותר למגורים, גלריות וחנויות יוקרתיות. התפתחויות אלו מסייעות להניע את השוק להשכרת משרדים.בנקים ישנים, משרדים וחנויות כלבו משודרגים לשימוש על ידי שירות מודרני ועסקי היי-טק.
