עם המעבר למשרד, מחסן או דירה, דייר חדש היה בדרך כלל לשלם לבעל את שכר הדירה הראשון והאחרון.עם זאת, רק את דמי השכירות של החודש הראשון מטופלים כהכנסות מדמי שכירות בתקופה הנוכחית, והיתרה נרשמת על ידי בעל הבית כחכירה שטרם נפרעה על המאזן עד להפקדתו במהלך החודש האחרון של החכירה, כאשר הוא מסווג מחדש לתוך ההכנסות על דוח רווח והפסד.
עקרון ההתאמה
דייר חדש ששילם את דמי השכירות של החודשים הראשונים והאחרונים היה בעל נכס המורכב משכר דירה מראש על ספריו עד שיוציאו אותו בחודש האחרון של החוזה. לעומת זאת, בעל הבית היה מקבל תשלום עבור החודשיים, אבל סכום של חודש אחד הוא עדיין שכר דירה unearned כי זה לתקופה בעתיד; היום היא מייצגת מחויבות שלא מומשה, ומכאן שחובה נרשמת על ידי בעל הבית עבור סכום זה.
הכנסות נדחות
זה בעל הבית יש דין וחשבון על קבלת במזומן מן השוכר עבור החודש האחרון של שכר הדירה כפי unearned שכר דירה. עם זאת, דרך אחרת להציג את אותה העסקה היא על ידי חשבונאות זה כהכנסות נדחות. סיווג תשלום כהכנסה נדחית במקום דמי שכירות שטרם הורווחו יכול לעזור למנוע אי הבנה של המטרה שלה, ולהוות תזכורת כי היא מייצגת מראש את קבלת ההכנסות אשר חייב לחכות כדי להיות מוכר עד כה כראוי, ולא אחריות במובן המסורתי.
רשומות יומן
מזומנים הם הנכס שנרשם עם קבלת הכספים, ומכיוון שהנכסים חייבים להיות שווים בהתחייבויות בתוספת הון עצמי, הצד השני של תנועת היומן חייב להיות חשבון התחייבות. עם זאת, דמי השכירות שטרם הורווחו לא יישארו באחריות לנצח. עם חלוף החודש האחרון של החכירה, לדוגמה, מחושבת יתרת דמי השכירות שטרם חויבו, והיתרה בגין חשבון דמי השכירות מזוכה, למעשה, מזיגתה מהמאזן לדוח רווח והפסד.
שכר דירה מראש
דמי שכירות שטרם הורווחו, או הכנסה נדחית כפי שניתן לכנותה, היא חשבון לבעלי בתים בלבד, לא לדיירים. המאזנים של הדיירים יהיה לעתים קרובות יש חשבון שכירות מראש הנכס, ולעתים רחוקות unearned חובת דמי שכירות. רק אם העסק הוא בעל הבית וגם הדייר (במקרה של מנהל הנכס שחוכרת את שטחי המשרדים שלה, למשל), הספרים שלו יש להם גם שכר דירה מראש ו unearned חשבונות השכירות.
