כיצד להתחיל פיתוח דיור LLC

פיתוח מוצלח דיור דיור LLC מתחיל עם שרטוט תוכנית עסקית. תוכנית עסקית צריכה לזהות אסטרטגיות קצרות, אמצעיות וארוכות טווח לרווחיות התאגיד, תוך הוכחת הידע של התעשייה ושל המתחרים בשוק. חברות פיתוח דיור צריך לשים לב במיוחד לשוק הדיור באזור. A אחריות מוגבלת החברה (LLC) היא בחירה עסקית חכמה עבור חברות רבות לפיתוח דיור. הכללים והתקנות לרישום LLC להשתנות בהתאם למדינה. LLC מספק בעל עסק עם אחריות מוגבלת על חובות ופעולות של התאגיד, תוך מתן רווחים המאפשרים לעבור בקלות את בעל העסק.

פיתוח מוצלח דיור השיכון LLC

עסק מצליח מתחיל עם פיתוח תוכנית עסקית. עיין באתר האינטרנט של מינהל עסקים קטנים בארה"ב (SBA) לקבלת משאב מקיף. תוכנית עסקית מתחילה עם תקציר מנהלים מתאר את ההיסטוריה ואת העתיד של החברה, כולל הצהרת המשימה שלה. שקול את היקף והיקף של פרויקטים דיור שיבוצעו על בסיס קצר, בינוני, ארוך טווח. התוכנית העסקית צריכה להכיל ניתוח שוק מפורט המנתח את שני המתחרים (מפתחים אחרים) ומדגים את הידע בשוק הנדל"ן. שקול איך העסק ישווק לצרכנים, בין אם לראשונה קונים הביתה או גמלאים מחפשים בית נופש. התוכנית העסקית צריכה לכלול את מבנה הניהול של LLC, מקורות מימון ותקציב מקיף. דברים לשקול כוללים start-up עלויות, לטווח ארוך משאבים, שטחי משרדים ועובדים. בדוק את חוקי המדינה ואת המדינה עבור ביטוח דרישות חבות אחרות.

לרשום את החברה לפיתוח דיור כחברה באחריות מוגבלת (LLC) על ידי פנייה למשרד מזכיר המדינה או במשרד אחר מאשר. בחר שם במדויק ובאופן אטרקטיבי משקף את מטרת הפיתוח הדיור. שם העסק חייב להיות ואחריו LLC. רישום דורש הגשת "מאמרים של ארגון" עם ממשלת המדינה. יש תשלום בין $ 250 ל $ 500 לקובץ. אמנם לא נדרש, LLC צריך הסכם הפעלה המתאר את הפעילות היומיומית של החברה, אחריות השותפים ואיך הרווחים וההפסדים יהיו משותפים בין השותפים.

זיהוי מקורות המימון. באמצעות מתאר את התוכנית העסקית שלך, להתחיל למצוא מקורות הון upstart. עבור דיור לפיתוח LLC, שקול לדבר עם הבנקים המקומיים בקהילה כי יש אינטרס בהתפתחות של הקהילה. המלווים הפרטיים הם גם אופציה. דיור פיתוח LLCs צריך גם מחקר מענקי שותפות ציבורית פרטית המוצעים על ידי המדינה, המדינה, הממשלה הפדרלית. מחלקת דיור ופיתוח עירוני (HUD) אתר מציעה מדינה לפי התפלגות המדינה של משאבים לפיתוח דיור.

סיים את הצרכים הלוגיסטיים. לפני תחילת הפעילות, למצוא משרדים ולרכוש ציוד משרדי. עלויות וצרכים צריך להיות עקבי עם התוכנית העסקית. אם התוכנית העסקית קוראת להעסקת עובדים נוספים, להתחיל לחקור את המדינה ואת חוקי העבודה של הממשלה הפדרלית לפני פרסום עבור עובדים. חברות הפיתוח של דיור צריכות לשים לב במיוחד לצורכי רישוי, ביטוח והיתרים בהתאם לחוק המקומי, המדינה והפדרלי. יש להקפיד גם על מנדטים ממשלתיים על דיור הוגן ועל שוויון הזדמנויות.

טיפים

על פי מגזין פורבס, עשרת הדיור העליון בשווקים למשקיעים בארצות הברית הם אינדיאנפוליס, תעשיה; ספרינגפילד, מו.; דנבר, קולו; אלבוקרקי, נ. קולורדו ספרינגס, קולו; San Antonio, TX; נאשוויל, טנסי; אוסטין, טקסס; Mission, טקסס; ו Raleigh, N.C.