הפחת הוא הירידה בערך הנכס ובנוהל החשבונאי המשמש לייצוג תופעה זו בחשבונות. בחשבונאות, לנכסים בני פחת יש חלק מערכם המופחת עקב שימוש. רק נכסים ארוכי טווח עם קיומם של חומרים, כמו פי שניים, פוחתים. מספר הפעמים שמועד פיחות הנכס תלוי בחייה השימושיים; המהירות בה מתרחשת הפחת תלויה בשיטת הפחת.
פחת
רוב שיטות הפחת דורשות את ערכו בספרים של הנכס, אורך החיים השימושיים וערך השייר בעת ההשלמה. הערך בספרים הוא השווי ההוגן של הנכס, שהוא בדרך כלל זהה למחיר הרכישה שלו. אורך חיים שימושיים הוא משך הזמן המשוער שהנכס יישאר שימושי וקובע את מספר הפעמים שהנכס יפחת. ערך השייר בעת ההשלמה הוא אומדן הערך הנותר של הנכס כאשר הוא הופך חסר תועלת ומכר כמו גרוטאות. ניתן להעריך את אורך החיים השימושי ואת הערך השיורי על ידי בחינת הפרטים של נכסים דומים שנמכרו בשוק הפתוח.
קרונים
נכסים שונים פוחתים בשיטות פחת שונות ומניבים דפוסי הפסד שונים. לדוגמה, בית נייד אחד עשוי להימשך 15 שנים בעוד מודל יציב עשוי להימשך 20 שנה, אבל הבעלים של הראשון עשוי לבצע תחזוקה שוטפת אשר מרחיב את אורך החיים השימושיים של הנכס ל -25 שנים. באופן כללי, בתים ניידים לשאת תוחלת החיים שימושי יותר דומים לאלה של כלי רכב - בדרך כלל 10 עד 20 שנים - לעומת בתים, אשר נוטים להימשך זמן רב יותר משמעותי.
שיטת הקו הישר
שיטת הקו הישר היא אחת משיטות הפחת הפשוטות ולפיכך הנפוצות ביותר. היא מחשבת את הערך בר - פחת של הנכס כערך בספרים בניכוי שווי השייר המשוער בעת המימוש. שיטת הקו הישר מקצה, לאחר מכן, חלק שווה מהשווי הפחת של הנכס לכל אחת מתקופות השימוש שלו כהוצאת פחת. לדוגמה, אם לרווח כפול יש 20 שנות שימוש ו -80,000 $ בשווי בר-פחת, שיטת הקו הישר תפחית את הרווח הכפול ב -4,000 דולר בכל שנה של השימוש בו. שיטת הקו הישר יוצרת קצב פיחות אחיד לאורך כל החיים השימושיים של הנכס.
שיטת ירידה איזון
שיטת האיזון הירידה היא שיטת פחת נוספת. היא מחשבת את הערך בר - פחת של הנכס באמצעות אותה משוואה כמו שיטת הקו הישר ולאחר מכן מחשבת את ערך הפחת התקופתי כשיעור מוגדר מהשווי הנקוב של הנכס. לדוגמה, אם אתה משתמש ברווח כפול בעל אורך חיים שימושיים של 10 שנים, ערך בר-פחת של 100,000 $ ושיעור של 10% משיטת הפחת, איזון בירידה, יפחית אותו ב -10,000 דולר בשנה הראשונה, 9,000 $ בשנייה, 8,100 $ ב השלישי וכן הלאה. שיטת האיזון-ירידה קובעת קצב מהיר של פחת, המשתנה עם הזמן, והוא אולי מדויק יותר כאשר מתארים את התבנית האמיתית של אובדן ערך עבור בתים ניידים.
