ביקורת משכנתא משפטית היא סקירה מקיפה של מסמכי משכנתא ובדרך כלל מתבצעת על ידי מבקר משכנתא מקצועי. מטרת ביקורת משפטית משפטית היא לחשוף כל פערים על ההלוואה, כולל הפרות של האמת הפדרלית בהלוואות חוק. ביקורת מסמכי המשכנתא יכול לעצור טרפה בתהליך. על מנת לבצע ביקורת נאותה, אתה צריך להיות בקי היטב עם הכללים והתקנות סביב תהליך המשכנתא.
בדוק את המסמכים המשכנתא כדי לוודא את כל המסמכים הרלוונטיים הכלולים בקובץ. לדוגמה, הקובץ צריך להכיל את הבקשה, הכנסה דו"ח החוב, דוח אשראי ואת שטר הלוואה חתום. לחברה שלך יש רשימה כדי לעזור לך עם תהליך זה, כדי להבטיח לך לא לפספס שום מסמכים חשובים.
לבחון כל מסמך כדי לוודא שהוא שלם ואמיתי. לדוגמה, השווה את נתוני השכר וההכנסה לסכומים שהגיש המשכנתא על הבקשה, או להשוות את שיעור הריבית שנקבע בבקשה לבין שיעור הריבית המצוין במסמכי הנעילה. חפש מידע חסר או שגוי.
בדוק את המסמכים כדי להבטיח שהם תואמים את האמת הפדרלי חוק ההלוואות. לדוגמה, ה- TILA דורש ששיעור האחוז השנתי ייחשף לרוכשים, ושגילויי משכנתא בשיעור מתכוונן וחישובים נכונים.
ללמוד את המסמכים סבירות. לדוגמה, אם הבית היה appraised ב $ 100,000 אבל המשכנתא השיג הלוואה עבור $ 105,000, זה עשוי להצדיק בדיקה נוספת.
בדוק כי המשכנתא ניתנה משכנתא אותו כי היא בעצם בקשה בקשה ההלוואה. לדוגמה, רשום הערה אם הלווה חל על הלוואה בריבית קבועה, אך ניתנה למשכנתא בריבית משתנה.
לנתח את המסמכים כדי לברר אם הלווה היה overcharged עבור עלויות הסגירה או עמילות תיווך.
אזהרה
אם אתה טרפה, לחפש ביקורת משכנתא משפטית בהקדם האפשרי. החוק רק נותן לך כמות מוגבלת של זמן לאתגר הלוואה ולבקש התדיינות משפטית.
