סוכני נדל"ן עצמאיים עובדים במשרדים שאינם קשורים לחברות נדל"ן גדולות. ברוקרים או משקיעים לרכוש משרדים הזכיינית שפועלים על פי הכללים והנחיות החברה. סוכני נדל"ן עצמאיים פועלים גם בהנהלת ברוקר, אך הברוקרים העצמאיים קובעים הנחיות וכללים פרטניים למשרד. שני סוגי המשרדים חייבים לעמוד בדיני המדינה והחוקים המקומיים המסדירים עסקאות נדל"ן.
פריטים שתצטרך
-
רישיון סוכן נדל"ן
-
רישיון מתווך במקרקעין
-
רשיון עסקי
-
ארגון חברות עסקיות
-
מחשב
-
מינויים למסדי נתונים
-
גישה לאינטרנט
-
טופסי נדל"ן שאושרו על ידי המדינה
-
טלפון סלולרי או מחשב כף יד
-
התאגדות ניירת משפטית
קח קורסים עבור נדל"ן וברוקר של רישיון. סוכני נדל"ן בכל המדינות חייבים לעבוד תחת כיוון של ברוקר, כך לפעול כסוכן עצמאי; אתה גם צריך לקבל רישיון של ברוקר לעבוד ללא פיקוח ספציפי. כל מדינה קובעת כללים לרישוי ולחינוך, אך רובם דורשים מספר שעות מוגדר להנחיה בכיתה, ועוברים מבחן הן לרישיון הנדל"ן והן לקורס נפרד של מבחנים לבחינת רישיון הברוקר.
לשלם חברות דמי רישיון. המונח "המתווך" מייעד חבר האיגוד הלאומי של מתווכים. על מנת להשתמש במונח זה, על הסוכן להצטרף לאגודה ולשלם דמי חבר בכל שנה. לאגודה יש סניפים ממשלתיים ומקומיים, המסדירים את פעילות הנדל"ן ומספקים שירותים והשתלמויות לחברים. העמותה מספקת חינוך בתחומי הנדל"ן המסחרי, רילוקיישן והשקעות קרקע.
הגדרת מס וניירת משפטית. משרדי נדל"ן עצמאיים חייבים גם לקבל רשיונות מדינה ומקומיים עסקיים ולהגדיר ניירת עסקית משפטית להגשת המדינה הן מסים פדרליים ותשלומי ביטוח לאומי. סוכני נדל"ן עצמאיים חייבים לשלוט בטפסים הנדרשים, חוזים וניירת עבור רישומים למגורים ומכירות. ניירת נפרדת יש צורך לייצג נכסים מסחריים. לכל מדינה יש דרישות נפרדות על גילוי רכוש של סיכונים בריאותיים פוטנציאליים ותנאים.
להקים נוכחות מקוונת או לבנים לבנים ו-טיט המשרד לגייס סוכנים וצוות המשרד. סוכנים מסוימים פועלים ממשרד הביתי ופוגשים לקוחות בנכסים, בעוד סוכנים עצמאיים אחרים פועלים משרדים מסורתיים. אם המשרד העצמאי שלך יכלול סוכנים אחרים, משרד קטן עשוי להיות נחוץ כמרכז פעילות. למשרד יש גישה מאגרי הנדל"ן באינטרנט כגון שירות רישום מרובות.
פרסם וקדם את העסק שלך. בעוד זיכיון משרדי הנדל"ן יש את היתרון של פרסום וקידום חברות, עצמאי מתווכים יכולים לקדם את המשרד באמצעות אותם מקומות כמו משרדים גדולים. מתווכים עצמאיים יש אפשרויות הדפסה או פרסום מקוון והצטרף לארגונים מקומיים ואזורי העסק כדי לקדם את המשרד. משרד עצמאי יהיה צורך לרכוש רכוש ולפתוח שלטים הבית, כספות מפתח, כרטיסי ביקור, ונייח עבור המשרד.
