איך למצוא בית להשכרה

ערכו רשימה של הצרכים שלך ואת הצרכים של בית להשכרה לפני תחילת החיפוש שלך. להיות ספציפי ככל האפשר, במיוחד אם אתה מתכנן על השכרת בית לפחות שנה; אתה רוצה את הבית כדי לשרת את הצרכים שלך לפחות כל כך הרבה זמן. להיות ספציפיים גם לחסוך לך זמן כאשר אתה גולש מודעות בית להשכרה בזמן שאתה בחוץ בשכונות מחפש.

לפני חיפוש הבית שלך חיפוש

שים לב למציאות הבאה:

• אמנם יש יוצאים מן הכלל, רוב בעלי הבתים אשר לשכור את בתיהם לחפש דיירים עם אשראי טוב.

• יש שיתוף החותם בשורה אם אין לך אשראי טוב.

• בעלי בתים בדרך כלל דורשים פיקדון שווה שכר הדירה של חודש בתוספת שכר הדירה של החודש הראשון לפחות; בעלי בתים בודדים אינם מציעים מבצעים כמו שכר דירה חינם לחודש הפיקדונות מופחת כמו דירות בבעלות חברות לפעמים לעשות.

טיפים

• כדי למנוע ריצה עם בעל הבית העתידי שלך, על יישום ההשכרה שלך עבור השכרת בית, מדויקים לדווח על מספר האנשים אשר יחיו בבית איתך, מספר כלי רכב יש לך וכל הציוד תוכל לשמור על בסיס כגון ציוד בנייה, סירות ואופנועים.

מקומות הטוב ביותר כדי לחפש רישומים בית השכרת

• מודעות מסווגות באינטרנט

• מודעות בעיתונים - עיתונים בחינם ומשולמים

• אתרי נדל"ן כמו Zillow, Trulia, Rent.com ו Realtor.com - אתרי אינטרנט אלה הופכים מקור יעיל עבור המקומיים ציידים השכרת בתים מקומיים
• חברות ניהול נכסים - עסקים אלה בדרך כלל מופיעים בספריות עסקים מקומיים.

אם אתם מחפשים בית להשכרה באופן מקומי, גם לבדוק "בית להשכרה" הודעות על לוחות מודעות הקהילה בשכונות של עניין - נמצא בדרך כלל חנויות מכולת, בתי קפה ומרכזים קהילתיים ליד הכניסה - בתים שאינם רשומים עיתונים באינטרנט.

MarketWatch של איימי Hoak מציין כי כאשר מחפשים בית להשכרה "חשוב להיות מתמשך." דפדף מדי יום במודעות לפי סוג בית, גודל ושכונה עד שתמצא את הבית המתאים ביותר עבורך.

טיפים

• במודעות גלישה, אתה עלול למצוא את הבית המושלם, אבל זה מופיע למכירה ולא להשכרה. הנה המקום שבו אתה רוצה לשכור סוכן כדי לחקור את הבית ולעשות הצעה להשכרה. בעל הבית עשוי להפתיע אותך עם "כן".

סולו עובד

עם רשימת הצרכים שלך ואת הצרכים של בית להשכרה, להתקשר כל מודעות מסווגות של עניין לקבוע פגישה.

למען בטיחות אישית, לבקר בתים להשכרה במהלך היום וללכת עם לפחות אדם אחד.

לצלם את הנכס כדי להתייחס מאוחר יותר, אבל לשאול לפני שתוציא את המצלמה.

אזהרה

חברות ניהול נכסים יכול להיות יעיל משאבים כשמדובר במציאת בתים להשכרה. אבל אם תבחר לעבוד עם אחד, יודע כי החברה של סוכן יכול רק להראות לך את הרישומים ולא את מגוון רחב של בתים להשכרה זמין.

עבודה עם סוכן נדל"ן

סוכני נדל"ן מכירים את השכונות ויכולים להראות לכם בתים הרשומים להשכרה בשירות הרישום המרובה, או MLS. בעלי הבית בדרך כלל לשלם עמלה של סוכן למציאת הדייר. כדי לשכור סוכן נדל"ן:

• התקשר חברת ברוקרים על פי בחירתך ולבקש לדבר עם סוכן נדל"ן המתמחה בתים להשכרה. ניתן גם ליצור קשר עם סוכנים אשר רישומים השכירות אתה גולש באתרי הנדל"ן.

• דון הבית שלך רוצה וצרכים עם הסוכן. זה מאפשר לה למשוך רישומים המותאמים במיוחד בשבילך.

• סוכן נדל"ן עשוי לבקש ממך לחתום על הסכם הייצוג לפני שאתה מראה בתים להשכרה. משא ומתן על תנאי ההסכם - כגון משך הזמן שבו הסכם הייצוג טוב - לפני שתחתום עליו.

טיפים

• אם אתה לא נוח לעבוד עם בעלי הבית לבד, לשכור סוכן נדל"ן לעבוד איתך. אבל תצטרך לשלם את העמלה שלו מהכיס שלך.

חתימה על חוזה שכירות

חכירה בית להשכרה הוא לא שונה מכל סוג אחר של חכירה השכירות. אם אתה עובד עם סוכן נדל"ן, יודע כי הרישיון שלו מאפשר לו להסביר את חוזה השכירות לך - בדרך כלל חוזה boilerplate המיוצר על ידי לוח הנדל"ן המקומי - לפני שתחתום עליו, וכדי לאסוף את הפיקדון כל דמי יישום להשכרה. אם אתה עובד סולו, אם כי, לשקול שכירת עורך דין מקומי הנדל"ן כדי לסקור את החוזה איתך לפני שאתה לחתום על זה.