פיחות קרקעות

קרקע היא נכס לטווח ארוך או קבוע, אשר עסק או יחיד מחזיק בבעלות ומתכוון להשתמש בו בפעילויות תפעוליות. פחת מסייע לחברה לשחזר את עלות הרכוש הקבוע.

פחת מוגדר

הפחתת נכס לטווח ארוך פירושה הפצת עלותו על פני מספר שנים מוגדר. אם ברשותך רכוש קבוע, כגון רכוש, ציוד או מכונות, עקרונות חשבונאיים מאפשרים לך להפחית את הנכס. שירות מס הכנסה (IRS) גם מאפשר לך לנכות הוצאות פחת מההכנסה החייבת שלך.

פיחות קרקעות

מס הכנסה ו כללי חשבונאות פיננסית אינם מאפשרים פיחות הקרקע. עם זאת, אתה יכול לרשום, או להפחית, את ערך הקרקע אם אתה מאמין תנאים סביבתיים או רגולטוריים השפיעו לרעה על ערך הנכס. לדוגמה, אם אתה הבעלים של הקרקע באזור רעידת אדמה, אתה יכול לערוך מבחן ליקוי ולרשום את ערך הקרקע.

שיקולים אחרים

עליך לרשום הפסדים מירידת ערך בדוח רווח והפסד או P & L. אתה מסווג את הקרקע כנכס לטווח ארוך במאזן.