כיצד להקים בית

בתי המגורים מספקים חדרים זולים עבור לינה לטווח ארוך או זמני. מבחינה היסטורית, בית הארחה סיפקה חדרים רק בעוד פנסיון סיפק ארוחות ושירותים אחרים. כיום, שני המונחים משמשים לעתים קרובות לסירוגין. הגדרת פנימייה כרוכה יותר מאשר פרסום של חדר להשכרה עבור השלט. בעלים ומפעילים של פנימייה חייבים להיות מודעים לחוקים המקומיים ולתכנן נושאים של בטיחות וחבות.

פריטים שתצטרך

• עיתון

• מנעולים ומפתחות

• גלאי עשן

• גלאי פחמן חד חמצני

• מטף כיבוי אש

• ריהוט

• מוצרים לבית

כתוב תוכנית להפעלת הפנינג שלך. התוכנית שלך צריכה להתחיל עם המחקר של המבצע של פנימיות בעיר או המחוז שלך צריך לכלול את סכום דמי השכירות, הוראות עבור פיקדונות הביטחון, החכירה, תושב ההקרנה, הדייר הכללים, ואת עלות ההפעלה של הפנימיה, כולל הכנסה והוצאות.

סקור את ההגדרה המשפטית של פנימיות בעיר או במחוז שלך. לדוגמה, העיר וינסטון-סאלם, צפון קרוליינה, מגדירה חדר שינה או פנסיון כבית משפחתי שונה, המורכב מיחידות מגורים נפרדות. הבעלים מתגורר בפנסיון. הבעלים אינו גר בבית הארחה.

בדוק את חוקי הייעוד באזור שלך. יש ממשלות להגביל את הפעולה של פנימיות באזורים מסוימים של יעוד. חוקי התיישנות עשויים לאסור על פנימיות באזורים מסוימים או להגביל את מספר הדיירים המותרים באכסניה אחת. חוקי התיישבות עשויים לדרוש ממך לרשום את הפנינג שלך עם יעוד או סוכנויות דיור.

בדוק את הנכס אתה מתכוון להשתמש עבור פנימייה ולתקן כל חששות בטיחות, כגון צבע עופרת, גלאי עשן, מטפי כיבוי, חלון מנעולים הדלת ומכשירים הניתנים בבית. חוקים מקומיים לעתים קרובות דורשים אמצעי בטיחות ספציפיים בפנימיות.

לרכוש את הביטוח המתאים עבור הפנימיה שלך. חוקים מקומיים עשויים לציין את סוג וסכום הביטוח הנדרש להפעלת פנימייה. עורך דין או סוכן ביטוח יכול לעזור לך לקבוע את הביטוח שאתה צריך.

להגיש בקשה לרישוי אם נדרש על ידי סמכות השיפוט שלך. לדוגמה, הלשכה של ניו ג 'רזי של חדר השינה ואת סטנדרטים מועצת המנהלים דורש מפעילי בתי הנבחרים כדי לציית לחוק רומאים ובית הדין של 1979 כדי לקבל את הרישיון הנדרש כדי להפעיל פנימייה. סמכות השיפוט שלך עשויה לדרוש עמידה בתקנים דומים, כולל רישומים וביטוח.

התקן מנעולים על דלתות הכניסה והדלת ועשה מספיק מפתחות כדי לשמור עותקים ולספק עותקים לדיירים.

רכישת רהיטים אתה מתכוון לספק חדרי שינה בתחומים משותפים, כגון מטבח וסלון. ריהוט פריטים אחרים אתה מתכוון לספק, כגון מכשירי חשמל, כלים, כלי בישול, מצעי מיטה ומקלחת.

רישום כללי בטיחות והתנהגות אסורה, כגון עישון או לילה, בכל חדר של הפנינג שלך.

פרסם את החדרים להשכרה ויש להם דיירים פוטנציאליים יישומים מלאים, לאחר מכן עליך לבצע בדיקות רקע התייחסות.