Co-op או קואופרטיב הוא עסק או פיתוח דיור כי הוא בבעלות חבר. חברים אלה לוקחים על עצמם את האחריות להצביע על חברים אחרים, אם כי העסקים עדיין נסחרים. אם אתה חושב להצטרף או להתחיל Co-op, חשוב לשקול את היתרונות והחסרונות לפני תחילת העבודה.
יתרון: עלויות משותפות
כל נקודת הקואופרטיב היא שהחברים כולם אחראים לעסק ומשתפים פעולה בניהולו. אחד הפריטים האלה הם חייבים לשתף פעולה על שיתוף את עלויות הפיתוח העסקי או הדיור. חלל סטודיו של אמן יכול לפעול כקואופרטיב, שבו כמה אמנים חולקים את דמי השכירות כדי לקבל סטודיו גדול יותר וטוב יותר. לגבי עסק, חברי הקואופרטיב יצטרכו לחלוק את הוצאות הפרסום והוצאות אחרות.
יתרון: ניטור שווה
חברי הקואופרטיב מושקעים בחברה. כלומר, אין צורך בפיקוח, כי כל חבר יהיה מעקב אחר חברים אחרים כדי להבטיח את החברה פועלת בצורה חלקה. עבור חברות אשר בבעלות משותפת של עובדיהן, מעריכים כי העובדים יפקחו על עובדים אחרים על מנת להבטיח שהתפקיד ייעשה והחברה תצליח.
יתרון: תקשורת משופרת וביצועים
חברי הקואופרטיב מעורבים כולם בהפקה, בניהול ובהצלחה הכוללת של החברה. משמעות הדבר היא כי חברים יכולים לתקשר אחד עם השני על איך החברה פועלת, כמו גם לבצע את ההתאמות הנדרשות על מנת לשפר את הביצועים של החברה.
חסרון: סיכון המימון
קואופרטיב מפעיל סיכונים גבוהים יותר כשמדובר במימון, כי הארגון הכולל של החברה משותף בין כמה חברים ולא הבעלים הבלעדי. רוב הקואופרטיבים לא יקבלו מימון חיובי או אפשרויות הלוואה, כי אין אדם אחד אחראי על כספים, פיקוח או הביצועים של החברה.
חסרון: החלטות משותפות
לקואופרטיב אין חבר אחד או אדם המקבל את ההחלטות עבור החברה. חברי קואופרטיב חייבים להיפגש ולשתף באחריות לתכנון החברה וביצועיה. חברים שיתוף קואופרטיב הדיור יש לשתף בחובות שיכולים לכלול תחזוקה של הנכס, תחזוקה והחלטות על המאפשרים חברים חדשים לתוך שטח הדיור.
חסרון: שעות ומימון
קואופרטיב דורש הרבה עבודה מצד חבריו. מאז חברים אחראים כספים, תחזוקה הייצור הכולל עבור החברה, הם נוטים לעבוד יותר מאשר מבנה עסקי טיפוסי שבו יש מפקחים, ניהול ועובדים. קואופרטיבים גם דורשים מימון מכל חבר על מנת לשמור על העסק. אם העסק לא מרוויח, אז חברי הקואופרטיב לא יראו תשואות או הכנסות מעסקי הקואופרטיב שלהם.
