מה ההבדל בין חוזה & הצעה?

על החוזה לכלול ארבעה מרכיבים כדי להיות ניתנים לאכיפה משפטית: הצעה, שיקול דעת, קבלת ההצעה והסכמה הדדית בין הצדדים המעורבים. הצעה פשוטה היא הצעה שתוכננה על ידי צד אחד והציע אחרת כדי לספק פתרון או שירות, או לבצע מכירה. על היתרונות האלה לבד, הצעה אינה ניתנת לאכיפה בדרך החוזה. עם זאת, על פי אוסטין, עורך הדין טקסס וו מייקל Murray, כאשר הצדדים מסכימים הדדית על מרכיבי מפתח בהצעה, קווים משפטיים וניתנים לאכיפה של הצעה מתחילים לשקף את אלה של חוזה.

רכיבי חוזה קריטי

הצעה או הצעה

הצעה לעתים קרובות הוא אחד הצעדים שננקטו המוביל חוזה. הוא מכיל את ההצעה כי יש צורך בחוזה להתקיים. צד אחד מציע או מציע לעשות משהו שהצד השני זקוק לו או רוצה. זה יכול להיות מוכר פריט או ביצוע כל סוג של שירות, מכתיבת ספר לניקוי בית.

טיפים

• הצעה לא לעשות משהו גם יכול להיות חלק חוקי של חוזה.

שיקול או משהו בעל ערך

אם מישהו מציע לשלם לך 5,000 $ כדי לכתוב ספר, הוא מציע לך משהו בעל ערך תמורת השירותים שלך - המכונה שיקול דעת. כסף הוא אינדיקציה ברורה של שיקול בחוזה, אבל לא היחיד. שיקול דעת בלבד צריך להיות בעל ערך לצדדים בחוזה; מה אתה רוצה תמורת שירות לא יכול להיות משהו השכן שלך או עמית לעבודה ירצו. זה יכול להיות הבטחה לעשות משהו תמורת משהו אחר. התחשבות היא מה מפתה את הצדדים המעורבים להתקשר בחוזה.

טיפים

• לפעמים הצדדים יחליפו את התמורה הנומינלית, כגון $ 1, רק כדי להבטיח כי התמורה ניכרת חילופי שלהם כדי להוכיח כי קיים חוזה.

נקה קבלה והסכם הדדי

שני הצדדים חייבים לקבל את התנאים המפורטים בחוזה - א קבלה הדדית. קבלה זו ניתן למדוד על ידי תשלום, מילים או ביצוע השירותים כפי שתואר בחוזה. אם צד אחד מקבל את התנאים, אך האחר מקבל רק חלק, או מנסה לשנות כל חלק ממנו, מאשר ההצעה שמספקת את הבסיס לחוזה לא התקבלה. במקום זאת, הוא נדחה והוחלף בהצעה נגדית.

הסכם הדדי והשלם יכול להיות עכור. לדברי Murray, החוזה הוא אכיפה אם הצדדים הסכימו על הנושאים המהותיים של חוזה גם אם נושאים אלה אינם מהווים את כל התנאים. זה חשוב במיוחד בחוזים בעל פה. אם שני הצדדים הסכימו אך ורק על התנאים החומריים של החוזה, בית משפט יכול לקבוע כי החוזה ניתן לאכיפה אף שלא כל תנאי החוזה התקיימו. בית המשפט היה לקבוע אם התנאים היו מהותיים - או מכריעים להיווצרות וקבלת החוזה.

טיפים

• לא כל המדינות מכירות בחוזים שבעל-פה תקפים בכל המקרים, בעיקר בעסקאות מקרקעין.

מה הצעה האם

הצעה מספקת פתרון לבעיה, או ממלאת צורך או תשוקה. רוב ההצעות העסקיות נכתבים על מנת לבצע מכירה, לא אחד מושלם. בעצמו, א ההצעה אינה מחייבת חוקיות. אם טיוטת הצעה עבור חברה אחרת המציעה לכתוב ספר, לייצר וידאו ולכתוב 12 הודעות לעיתונות, השותף שלך משא ומתן יכול לקבל רק חלק אחד של ההצעה, או לקבל את השירותים עבור הסדר תשלום אחר. אם זה יקרה, הוא דוחה את ההצעה שלך כאמור ומציג א הצעה נגדית. זה ואז מספק את הבסיס לחוזה המציין בבירור את שניכם מצאו מקובל על ההצעה.

איפה הקווים להיות מטושטשת

הצעה יכולה להפוך לחוזה אם הצד האחר יסכים לקבל את ההצעה במלואה, גם אם לא ביצעת את החוזה בכתב, המתאר באופן פורמלי את התנאים המוסכמים. לדברי Murray, אחד המקרים המפורסמים ביותר המדגים כיצד זה יכול לקרות הוא טקסו נ 'פנזויל. אף שהמקרה התרחש בשנות השמונים, הוא עדיין מהווה דוגמה לאופן שבו בית משפט יכול לקבוע כי חוזה יכול להיוולד כאשר שני הצדדים מקבלים את התנאים החומריים של הצעה.

ב טקסו נ 'פנזויל, פנזויל הסכים לרכוש מניות של חברת נפט אחרת במחיר נוח. לאחר שהסכימה למכור את המניות, הציעה טקסקו לחברה מחיר גבוה יותר, ורכשה את המניות שהובטחו לפנזוויל. Pennzoil זכה במקרה המשפטי שלה כי יש הפרה של החוזה.

מוריי גם מציין כי מסמכים זמניים כגון מכתבי כוונות או מזכירים של הבנה אינם אמורים להיות מחייב על ידי שני הצדדים, אבל ניתן להשתמש כדי להצביע על הסכם אם הדברים להשתבש.

"לכן, כאשר אנו עורכי דין טיוטת תזכירים ביניים, אנחנו הולכים בדרך החוצה להבהיר כי אף אחד מהצדדים מתכוונים להיות מחויב על ידי תנאי התזכיר, וכי שני הצדדים מייצגים כי יש עדיין נושאים מהותיים שלא הוסכם, "אמר מאריי.