הקלות היא זכותו של מישהו להשתמש ברכוש שלך למטרה מסוימת. במקרה של ביוב ביוב, משמעות הדבר היא כי רשות ביוב, אזור שפכים או בעל הנכס השכן יש את הזכות לגשת או להציב קווים ביוב כי לרוץ דרך רכוש. הקלות הן משא ומתן באמצעות הסכם ביוב.
כיצד לדעת אם יש הקלה על הנכס שלך
אם יש הקלה על הנכס שלך, זה יראה אם הוגשה עם המשרד אשר שומר על הקרקעות רשומות הכותרת במחוז שלך, בדרך כלל פקיד המחוז או מקליט המעשים. אם רכשת לאחרונה נכס עם משכנתא וכותרת החיפוש בוצעה, החברה הכותרת סביר עברו את רשומות הנכס כדי לברר אם הנכס יש הקלה.
יתרונות
ההקלות לאפשר שירותים מקומיים כדי לספק שירותים ללא צורך לרכוש חבילות גדולות של הקרקע. מחלקות ביוב עשוי להניח צינור מעל אלפי קילומטרים ועשויים לחצות שטחים גדולים של קרקע לא מפותחת. רכישת רכוש כזה יכול להיות אוסרני ומיותר. גינוי זה באמצעות שימוש בתחום הדגול עשוי להיות לא פופולרי מבחינה פוליטית.
חסרונות
הקלות עשויה לאסור עליך לחלוטין באמצעות הנכס שלך כפי שאתה רוצה. אזורי הביוב עשויים לאסור עליכם לבנות משהו על קו ביוב. אם אתה רוצה את הסיפון רק במקום כזה ולבנות אותו שם, זה יכול להיהרס אם צוותי השירות צריך לגשת לקו ביוב או מכסה הביוב ממוקם מתחתיה. באופן דומה, תיקוני חירום עשויים לדרוש כי צוותי השירות לחפור קווים בחצר האחורית שלך.
אפקטים
בגלל הקלות להגביל את השימוש של הבעלים של הנכס, הם יכולים להפחית את ערכי הנכסים. הישות המקבלת הקלות עשויה לשלם לבעל הנכס בעת מתן ההקלה. מאידך גיסא, קרקע לא מפותחת שבעליה רוצה למכור לפיתוח מגורים עשויה להפיק תועלת מהקלות, כי קווי ביוב ומים יצטרכו להיות במקום לבניית בתים. במקרים אלה, תוספת של קווי ביוב יהפוך נכס יקר יותר.
ללא שם: תחנונים שלא נמסרו
חברות כותרת יכולות, לעתים, להחמיץ את קיומם של הקלות ביוב. הקבלנים יכולים, מדי פעם, לגלות ולקרע את קווי הביוב הלא מסווגים. אם זה קורה, ביטוח הכותרת יכול לשמש כדי לשלם את הנזק. בכותבי השיכון כתב בעל הטור הירושלמי המנוח, רוברט ג 'ברוס, כי "אם ההקלה של הביוב של העיר נרשמה כראוי, אך המבטח לא גילה וגילה אותה, המבטח נושא באחריות לבעל הנכס או את עלות העברת צינור הביוב או את הערך המופחת של הנכס ".
