כאשר אתה רוכש בית חדש בעזרת משאיל, אתה חייב להיות בבית נבדק על מנת להבטיח כי אין בעיות מבניות הגדולות עם הבית. רוב החוזים מאפשרים לרוכש מספר מסוים של ימים שבהם הם יכולים להחליט לבטל את החוזה, או שהם יכולים להחליט לבקש כי המוכר מתקן את הבעיות ויש להם את הבית reinspected. תמיד לקרוא את החוזה שלך בזהירות לפני שתחתום על זה כך תוכל להבין מה לעשות אם הבית נכשל בדיקה.
התייעץ עם המתווך שלך ושאל אותו איך אתה יכול לבטל את החוזה. בחלק מהמדינות, כגון טקסס, אם תבחר לבטל ולא לאפשר למוכר לתקן את הבעיות בדוח, תאבד את הכסף "הרציני" שלך, או את ההפקדה. במדינות אחרות, ייתכן שלא תוכל לבטל את החוזה אם תחליט לבטל את מחוץ למסגרת הזמן שניתנה בחוזה; למשל, אם יש לך עשרה ימים לבטל ואתה לבטל ביום האחד עשר, ייתכן שיהיה עליך מבחינה חוקית לבצע את הרכישה. שאל את המתווך כדי לתאר את ההשלכות של ביטול החוזה.
ליידע את המתווך שלך כי אתה רוצה לבטל את החוזה. היא יכולה להכין את הניירת ביטול ולייעץ לך מה לעשות הלאה. במקרים מסוימים, המתווך יכול לפעול בשמך ולבטל את החוזה אך במדינות אחרות ייתכן שיהיה עליך להודיע למוכר באופן אישי.
הכן מכתב למוכר המפרט את הפריטים שלא אושרו בבית, וקובע כי ברצונך לבטל את החוזה. שאל המתווך שלך להסתכל על המכתב כדי לוודא שהוא עונה על המדינה והחוקים המקומיים עבור הודעת ביטול.
שאל את המתווך כיצד להעביר את ההודעה. ברוב המקרים, הוא יבקש ממך לשלוח את המכתב בדואר רשום למוכר ולשלוח מכתב נוסף למתווך של המוכר, אם הוא משתמש בו.
להודיע על חברת המשכנתאות שלך, אם היית מאושר מראש עבור הנכס, כי אתה לא תהיה רכישת הבית.
טיפים
-
תמיד לקרוא את התנאים של חוזה המכירה שלך הביתה לפני שתחתום. מדינות יש מדיניות שונה לגבי ביטולים ואתה צריך להבין איך ובאיזה תנאים תוכל לבטל את החוזה עבור הבית.
