סוקרי קרקע ושמאי מקרקעין ממלאים תפקיד חשוב בקביעת ערכי הנכסים, אך התפקידים שלהם שונים לחלוטין ויש להם משרות שונות לחלוטין. על פי הלשכה לסטטיסטיקה העבודה, מספר משרות מודדים צפוי לגדול בקצב מהיר יותר מאשר הממוצע בין 2008 ל 2018, בעוד משרות שמאות מקרקעין צפויים לגדול לאט יותר מהממוצע הארצי.
משימות משימה
תפקידו של מודד מקרקעין עוסק בעיקר בקביעת הממדים המדויקים של חלקת אדמה. זה יכול להיות חשוב בקביעת ערכי רכוש, אבל זה לא התפקיד של מודד הקרקע. העבודה של מודדי קרקע משמש בתעשיות אחרות מחוץ הנדל"ן כגון הנדסה, כרייה ובנייה. מודדים להכין דוחות, סקיצות וחומרים אחרים הדרושים כדי להשלים תמונה מדויקת ותיאור של הקרקע למטרות משפטיות.
משימות שמאי מקרקעין
שמאי מקרקעין שונים באופן מהותי ממבקשי מקרקעין בכך שתפקידם העיקרי הוא לקבוע את שווי הנכס לצורך מכירתו או הערכתו לצורכי מס. הם עושים לבדוק נכסים ואפילו למדוד אותם כמו מודדים הקרקע לעשות, אבל הם לא למפות את המאפיינים הגיאוגרפיים של הנכס. כמו מודדים, שמאי מקרקעין להכין דו"ח מפורט לצלם את הנכס. העבודה של מודדים חשוב שמאים הנדל"ן כי התיאורים המשפטיים כי שמאים חייבים לאמת מבוססים לעתים קרובות על הדוחות שנכתבו על ידי מודדים.
מבקר טכנולוגיות משמש
מודדים יש כלים מיוחדים שלהם כי הם משתמשים שמגדיר אותם מלבד אנשי מקצוע בתחומים אחרים כמו הערכת הנדל"ן. לדוגמה, כלי אחד נפוץ הוא צופה טלסקופי המכונה מטר המרחק. הם גם משתמשים ביד ו-אוטומטית כלי מדידה לייזר. Surveyors גם להשתמש מיוחדים בתעשייה ספציפיים תוכנה כגון Geocomp מערכות GeoNav. סוגים נוספים של תוכנות בשימוש על ידי מודדים כוללים מחשב Aided Design או תוכנות CAD, רישום נתונים ותוכנה להעברת תוכנה ליצירת מפות.
טכנולוגיות שמאי משמש
שמאי נדל"ן גם להשתמש בצורות שונות של תוכנה ספציפית עבור עבודתם. חלקם של אלה נפוצים או דומים לאלה המשמשים מודדי קרקע. לדוגמה, שמאי מקרקעין להשתמש במפת יצירת תוכנה ותוכנה אנליטית ומדעי. הם עשויים גם להשתמש מכשירי מדידה לייזר. אחד ההבדלים העיקריים בטכנולוגיה בשימוש על ידי שמאי הנדל"ן היא הסתמכות על ניתוח פיננסי של תוכנות כגון CPR הבינלאומי Visual Visual, RealData השוואתי חכירה ניתוח טכנולוגיה ייצור Costimater.
2016 פרטי השכר לשמאי שמאי מקרקעין
שמאים ומבחינים של נדל"ן הרוויחו משכורת שנתית חציונית של 51,850 $ בשנת 2016, על פי הלשכה האמריקני לסטטיסטיקה של העבודה. בקצה הנמוך, שמאים ומבחיני מקרקעין הרוויחו משכורת של 25 אחוז של 37,490 דולר, כלומר 75 אחוז הרוויחו יותר מסכום זה. השכר באחוזים 75 הוא 73,080 $, כלומר 25 אחוז להרוויח יותר. בשנת 2016 הועסקו בארה"ב כ -80,800 עובדים כאמאים ושמאי נדל"ן.
