שמאי מקרקעין מספק תמחור ומידע ערך על הנדל"ן, בדרך כלל בדוח מפורט. זה יכול להיעשות עבור homeowner על מנת למכור או למחזר, או עבור חברה מסחרית שבבעלותה הנדל"ן. בטקסס, שמאי מקרקעין חייבים להיות מורשים על ידי מעריך הרישוי וההסמכה של טקסס (TALCB), אשר קובע דרישות חינוך ובדיקות עבור שמאים במדינה.
חפש עמדות מתאמן עם חברות שמאות הוקמה באזור שלך. כדי לבוא חניך רשמי אתה חייב להיות חברה חסות. אתה יכול לכתוב או להתקשר קר חברות מקומיות לשאול על הזדמנויות שיש להם, או שאתה יכול לחפש עמדות המתאמן המפורסם באינטרנט או בעיתון המקומי שלך. אתה יכול גם למצוא רשימה של חברות חסות חסות באתר האינטרנט של TALCB.
השלם 75 שעות של הערכה להערכת החינוך. זה חייב לכלול 30 שעות של עקרונות הערכה בסיסית, 30 שעות של נהלים בסיסיים 15 שעות של המכללה הלאומית סטנדרטים של מקצוען הערכה בפועל. ניתן למצוא רשימה של מוסדות חינוך מאושרים באתר האינטרנט של TALCB.
החל על מועמד טקסס רישוי הסמכה ואישור להיות מתאמן שמאי. כדי להירשם, עליך להיות אזרח ארה"ב, או זר שהורשע כדין, להיות בן 18 לפחות ותושב משפטי של מדינת טקסס שגר במדינה לפחות 60 יום.
להחליט אם אתה רוצה להיות מורשה כמו שמאי כללי מוסמך, שמאי מגורים מוסמך או שמאי מורשה המדינה. מעריך שמאי כללי חייב לעמוד בקריטריונים החינוכיים והניסיון החמורים ביותר, כולל קניית תואר ראשון, והוא מורשה להעריך את כל סוגי הרכוש. מעריך שמאי רשאי להעריך נכסים למגורים בני ארבעה עד ארבעה נכסים בכל ערך, ועליו להחזיק לפחות בתואר עמית. שמאי מורשה מטעם המדינה רשאי להעריך נכסים למגורים מתחת לערך של מיליון דולר, ואינו חייב להיות בעל תואר אקדמי.
לעבוד את מספר שעות הנדרש של הערכות בפיקוח של חברת חונכות שלך. זה ישתנה מ 2,000 ל -3,000 מעל שנה עד שלוש שנים, תלוי באיזו הכשרה אתה אימונים. ודא כי במהלך הזמן הזה אתה שומר על ניסיון חוויית יומן כראיה להגשמת שלך הדרישה.
השלם את הדרישה החינוכית של הרישיון שבחרת. זה ישתנה בין 150 ל 300 שעות הקורס.
להגיש בקשה להסמכה ברמת הרישיון שלך עם TALCB. ניתן להוריד טופסי בקשה באתר האינטרנט של הלוח, יחד עם מידע על עמלות שוטפות.
החל לקחת את המבחן הלאומי שמאי המדינה שמאי עבור רמת הרישיון שבחרת בתוך שנה אחת של המבקש את הרישיון. זה מנוהל על ידי שירות בדיקות לאומי PSI. אתה יכול להירשם לבחינה שלך ולשלם את דמי הבחינה באתר של PSI. תוכל לבחור את תאריך הבדיקה ואת המיקום שלך. ישנם 17 מקומות בדיקה ברחבי טקסס.
קח את הבחינה בזמן ומיקום המתוזמנים שלך. הבחינה מורכבת מ -150 שאלות של בחירה מרובות, וזמן ההרשאה הוא שש שעות לבחינות הסמכה לבחינות הסמכה, שמונה שעות לקבלת ההסמכה הכללית. כל הבחינות פותחו על ידי המועצה הלאומית להערכת השמאות.
