החיים נותן לך את הזכות לחיות את הנכס שלך במהלך החיים שלך. אתה יכול לבחור להעניק את האחוזה שלך למישהו אחר, ובמקרה זה אתה הופך את המעניק. האדם שנתן את האחוזה הוא השוכר ובעלותו מסתיימת עם המוות. עם מותו של הדייר, הנכס חוזר למעניק או למישהו אחר מעניק את המעניק. בטקסס, חוקים מספקים בהירות סביב עזבונות החיים נטושים.
משמעות
הבנתו של האדם את המונח "נטישה" עשויה להיות שונה מהמונח המשפטי, ועלולה להוביל לבלבול. אדם יכול להאמין כי רק בגלל הנכס אינו בשימוש, הוא נטוש.מבחינה משפטית, עם זאת, על פי חוק טקסס, זה לא המקרה. על פי החוק, על מנת להיחשב הנדל"ן ננטש, הנכס חייב להיות בכוונה ויתור על ידי הבעלים ללא כוונה לחזור repossess את הנכס ללא הבעלות לבעלות על אדם אחר.
כוונה
כאשר אדם רוצה לטעון כי הנדל"ן ננטש בטקסס, הוא חייב להיות מסוגל להוכיח את הכוונה לנטוש את האחוזה עם ראיות משביעות רצון. מראה כי נכס לא נמצא בשימוש לא יספיקו בבית המשפט להוכיח נטישה. בית המשפט חייב לראות מעשה ברור המציג את כוונת הבעלים לנטוש את הנכס עם עובדות של משך הזמן הנכס לא נעשה ללא הסבר.
הוכחה
בן משפחה עשוי לרצות להוכיח נטישה כדי להיות מסוגל לתבוע את הנדל"ן. כדי להוכיח נטישה בטקסס, בן המשפחה חייב להראות כי הבעלים התכוון לנטוש לצמיתות את הנכס. לדוגמה, כישלון על ידי הבעלים לשמור ולתקן את הנכס על פני תקופה של זמן הוא ראיות קבילות. בן זוג המנסה להוכיח נטישה של רכוש הפך קשה יותר לאחר החוקה טקסס המתוקן בשנת 1997. על פי התיקון, החוק מחייב הן את בן הזוג ואת הבעלים להסכים לנטישה של הנכס.
הפסד כותרת
כאשר אדם נוטש את נכסיו, על פי חוקי טקסס, כל הזכויות והעניין ברכוש עלול ללכת לאיבוד, אבל לא את הכותרת. כותרת יכולה רק ללכת לאיבוד על ידי מכירת כפוי אם השריף מוכר את הנכס בגלל מיסים איחור. או, נאמן של הנכס עשוי למכור אותו בעבר בשל תשלומי המשכנתא. באופן דומה, איגוד בעלי הבית של הנכס עשוי למכור אותו בהערכות שלא שולמו.
