הקלות היא הסדר בין בעל הנכס לבין מי שרוצה להשתמש ברכוש למטרה מסוימת. הקלות מעבירה זכויות לנכס או לחלק מסוים של הנכס תמורת תשלום, שקשור לעיתים קרובות לגישה קרקעית, לשימור הקרקע או לעניין דומה. חשבונאות עבור הקלות כאשר מדובר מסים ומכירות תלוי בפרטים של חוזה ההקלה.
טיפול מחיר הרכישה
מחירי הרכישה להנחות תלויים בסכום ההקצאה שניתנה על פי החוזה עליו חתמו הצדדים. הקלות אינה מעניקה דבר ממשי מוחשי, רק זכויות ויכולות. מנקודת מבט חשבונאית, לא ניתן להפחית או להפחית את מחיר רכישת ההקלות, שכן הוא אינו נחשב כנכס.
מכירת הקלה - נכס
כאשר נמכרת הקלות, היא משפיעה על בסיס המס של הקרקע על פי פרטי ההקלות. נכס שנרכש ב -100 אלף דולר יכול להיות בעל הקלות קבועות על רבע מהרכוש, או 25 אלף דולר. אם ההקלה הקבועה עולה על 25,000 $, כל סכום מעל זה נחשב רווח חייב להיות חייב להירשם ככזה.
ניכויים והפחתות
אם נמכרת הקלה רק לזמן מוגבל, רשאי הצד הרוכש את ההקלה לנכות בגין הפחתות. זה אומר הקונים של הקלות יכול להשתמש שיא ההוצאות שלהם ערך אחד, אלא לבקש ניכויים על בסיס איך הסכום יהיה מופחת על פני שנים של הקלות אם זה היה נכס אמיתי.
חיסכון במס על נכס
כאשר נכס בעל הקלות עליו נמכר, בעל הנכס רושם רק את שווי הנכס שלא הושפע מהקלה שוטפת. משמעות הדבר היא הקלות שימור קבוע, למשל, יהיה למעשה להפחית את סכום הרווח במס כאשר הבית נמכר או מועבר למוטב. עם זאת, הטבות רבות עבור קרקע חקלאית, כגון מעמד מס חיובי, עדיין חלים גם אם ההקלה שולטת על השימוש של הקרקע.
