כיצד להעריך את לוח הזמנים

בין אם אתה בונה הרחבת בית או בניין יחידה מסחרית גדולה, משך הפרויקט צריך להיות מוערך במדויק על מנת להעריך כראוי פריטים כגון משאבים ותקציב. הערכת לוח הזמנים של הבנייה אינה מוגבלת רק לזמן שבו הבניין נמשך; יש משימות להתבצע הן לפני ואחרי הבנייה הפיזית של הפרויקט לשקול. לוח זמנים טוב גם קובע את הקשר בין המשימה לזמן, ומספק צדדים שונים המעורבים באחריות על פונקציות שונות.

פריטים שתצטרך

• יומן

• לוח שנה יומי של משך הפרויקט הצפוי

• חומר להוביל בזמן לוחות זמנים

• עיצובים אדריכליים והנדסיים

• קונה וספקים לוח זמנים

• דוחות חקירה וסקרים

יצירת לוח זמנים מדויק

לוח הזמנים של הבנייה יהיה מדויק רק עם קלט של כל הצדדים המעורבים בפרויקט. לדברי ConstructionSchedule.net, "התקשורת נותרת חיונית לאחר תחילת הבנייה, כל מי שנמצא בצוות הפרויקט צריך להיות חלק מתהליך התקשורת". פגוש, היכרות, ו קולקטיבי להתחיל לאסוף מידע נדרש עבור לוח זמנים.

ערכו רשימה של כל משימות הבנייה מבוססות הפרויקט, החל הריסה ו groundworks, כדי להתאים את הנורות. להעריך את הזמן שיידרש כדי להשלים את המשימות הפרטיות האלה מתחילתו ועד סופו, תוך התחשבות בזמן מובנה עבור חומרים.

רשום את כל המשימות הניהוליות, כגון בחירת חומרים, הפקת ציורים, הכנת תקציב ומתן חוזים. זהה משך עבור כל אחת מהמשימות האלו.

קבע הזמנה לכל אחת מהפעילויות. חלקם לא יוכלו להתחיל עד השלמת המשימה הקודמת: לדוגמה, ציור לא יכול להתחיל עד הקירות הסתיימו. עם זאת, חלק מהמשימות יכולות לפעול זו לצד זו. "בנייה תזמון 101", על ידי PinnacleOne, קובע כי "כדי לעקוב כראוי אחר התקדמות העבודה, לוח הזמנים צריך פעילויות נפרדות עבור כל קבלן סחר".

הקצאת משך לכל אחת מהפעילויות הללו, תוך התחשבות בשיקולים כגון זמני עופרת בחומר. זה יחייב קלט מקבלנים וספקים, ולהתחיל לתת אינדיקציה המשרד על לוח הזמנים הכולל הבנייה.

לאשר את לוח הזמנים הסופי הבנייה עם כל הצדדים המעורבים כדי להבטיח שכולם מרוצים משעות מותר. עותק חתום של לוח זמנים זה עשוי לעתים קרובות להיות חלק מהחוזה.

ניתן לחלק את לוח הזמנים למקטעים עם המשך הפרויקט, על מנת להיות רלוונטי לעבודות המתבצעות באותו זמן. "בנייה תזמון 101", על ידי PinnacleOne, קובע כי "צוות שדה לעתים קרובות לפתח לטווח קצר, יד שרטט לוחות זמנים לתאם פעילויות יום יום בקרב קבלני משנה".

טיפים

• יש הרבה תוכניות תזמון בנייה זמין כדי לסייע במשימה זו. לשכור מנהלי פרויקטים להשתמש במומחיות שלהם במילוי תפקיד זה, למזער את הסיכון של שגיאה. הכנה חיונית לחלוטין ליצירת לוח זמנים מדויק.

אזהרה

לוחות זמנים לבנייה שאינם מתעדכנים באופן שוטף יהפכו לבלתי רלוונטיים ויספקו מידע כוזב. זכור, עיכובים יכולים לעתים קרובות להוביל הוצאות נוספות.