בקש מקדמה עבור פרויקט בנייה על ידי אומר הבעלים של הכוונות שלך מוקדם ככל האפשר במהלך תהליך המשא ומתן החוזה. הבעלים עשויים להיות עמידים לבצע תשלומים מראש, אבל הם יכולים להסכים לפרקטיקה זו נפוצה עם הבטחה כי העבודה תיעשה כאשר הבטיח. מספר שיטות לבקשת פרוייקט הבנייה תשלום מראש זמינים קבלנים.
כלול את הבקשה תשלום מראש בתחילת המשא ומתן החוזה. זה יספק מידה של קבלת או התנגדות של הבעלים כדי לקדם את הכסף. כאשר היחס של הבעלים הופך ידוע, אסטרטגיות שלך יכול להיות מותאם בהתאם. לדוגמה: הבעלים עשוי להזכיר את קצב האינפלציה המתמשך. כספים מתקדמים המשמשים לרכוש חומר במחיר הנוכחי יכול לחסוך לו כסף. רכישת אותו חומר במועד מאוחר יותר עלולה לגרום להוצאות נוספות עקב עליות מחירים.
לבקש סכום גדול מספיק כדי למנוע תשלומים מראש בעתיד. בעל עמיד לתשלומים מראש עשוי להיות עמיד כפליים כאשר היא חושדת הקבלן מצליח כסף גרוע. שיקול נוסף בעת קבלת תשלום מקדים גדול נוגע לשימוש הולם של הקרנות. השתמש בשיטות עסקיות קוליות כדי לנהל את תזרים המזומנים שלך על ידי שמירה על תקציב הפרויקט. עושר מיידי של מראש במזומן גדול חייב להיות מטופל בזהירות.
השתמש בהיסטוריה של הפרויקטים הקודמים כדי להבטיח את הבעלים של הבטיחות של ההשקעה. לספק לבעלי עם שמות ומספרי טלפון של בעלי הפרויקט בעבר. (ודא מראש כי בעלי הפרויקט בעבר יקבלו שיחות מסוג זה.) קבלנים ללא היסטוריה טובה בעבר הפרויקט עשוי לספק ללקוחות פוטנציאליים עם שמות ומספרים של חברים ושותפים. ספקי חומרים וקבלני משנה הם גם מקור טוב להמלצות.
לספק את הבעלים עם ביטחון מראש את הכספים ישמשו אותה או את הפרויקט באופן בלעדי. חלק הבעלים עשויים להתנגד ביצוע תשלומים מראש כאשר הם חושדים הכסף עשוי לשמש כדי לשלם את חובות ישנים אחרים מאשר שלהם. במקרים קיצוניים, אתה יכול להציע את הבעלים את האפשרות לשלם עבודה וספקי חומרים ישירות. אפשרות זו יש להימנע כאשר אפשרי כי זה לא עושה כלום עבור תזרים המזומנים שלך או אמינות בעתיד.
בצע את ההבטחות שלך ואת ההבטחות. הבעלים על המסלול כדי להפוך בעתיד הפניות ידידותי יכול להפוך את הדרך אחרת במהירות כאשר הם מאמינים שהם שולל או misreated. ההצלחה שלך עושה את הדברים הבטיחו בזמן יוצר פלטפורמה שממנו העסק שלך יכול לגדול ולשגשג.
אזהרה
מדינות מסוימות להגביל את כמות התשלומים המוקדמים לבנייה לסכום דולר או אחוז ממחיר החוזה. אמת את הכללים שבתחום השיפוט שלך.
