כיצד להתחיל לינה וארוחת בוקר

להיכנס לעסקי המיטה- and- ארוחת בוקר לא עושה הרבה כסף. בעוד העסק יכול להיות רווחי, אנשים נמשכים החל B & B עבור ההנאה של אנשים הפגישה מכל רחבי העולם או להביע אירוח יצירתיים. השקת B & B דורש התאמות אורח חיים נאותות. כי innkeepers לעתים קרובות לחיות במקום ולשמור על שעות לא סדירות, אתה צריך להעריך איך יש מיטה וארוחת בוקר ישפיע על המשפחה שלך ואת הזמן שלך התחייבויות.

הדרכה וייעוץ

כדי להכין את עצמך את האחריות של innking, לקחת סדנאות ו בעלי צללים וארוחת בוקר. הצעה לשלם האחרון עבור הזמן שלהם והדרכה. אתה יכול גם רוצה לשכור מתווך הפונדק המתמחה ברכישת נדל"ן לינה וארוחת בוקר - הוא עשוי להיות מסוגל לחבר אותך למלווים או מומחים אחרים B & B. בנוסף, להתייעץ עם עורך דין, רואה חשבון בנקאים כדי לדון את האפשרויות הטובות ביותר למימון והגנה על העסק שלך.

הערכת שוק

חלק מתכנון נאותות שלך דורש שתבצע מחקר שוק באזור שבחרת. צור קשר B & B בעלי, אנשי עסקים קהילתיים, עמותות סוחרים, יזמי נדל"ן, תכנון ערים פקידי ממשלה לקבלת מידע על האקלים הכלכלי של האזור שלך ואת קהל היעד שלך. להצביע על גיל, הכנסה ועיסוק של אורחים פוטנציאליים ואת הסיבות שהם מגיעים לאזור שלך. דגש על פלחי שוק אלה בעת קידום B & B, עידוד מפה לאוזן באמצעות הנחות ובונוסים.

אזהרה

אל תזלזלו בעמל המעורב בהפעלת מיטה וארוחת בוקר, מציין ג'יי קארן, מנכ"ל האיגוד המקצועי של חוכרי האינטרנציונל. בעוד הרעיון של B & B עשוי להיות רומנטי, אתה תהיה להשקיע שעות של תכנון, מחקר וביצוע.

טיפים

• הפעלה של B & B היא בחירה בסגנון חיים שמגיע עם ציפיות יותר מאשר מלון: אתה צפוי להתחבר עם האורחים שלך ולספק שירות אישי בכל רגע נתון. לוח הזמנים שלך יהיה ההפך של רוב האנשים. אם זה לא נשמע מושך אליך, אתה יכול להיות מאושר יותר בתחום אחר.

מיקום האתר ובנייה

כאשר מסתכלים על נכסים פוטנציאליים עבור המיטה שלך וארוחת בוקר, להציג כל נכס לאור התחרות שלך באזור.להעריך כיצד הנכס מגדיר את עצמו בנפרד מאחרים בקרבת מקום, ולשקול את trade-offs המוצגים על ידי כל אתר. כמו מאמן B & B המאמן סוזן פול, להשוות את פוטנציאל מניב הכנסות של כל נכס - מכירות מוקרן יהיה קריטי כאשר מחפשים מימון באמצעות המלווים. לאחר שבחרת את האתר שלך, לבקש רשיונות עסק, טיפול במזון, משקאות חריפים, היתרי בנייה, וכן לעמוד בכל דרישות ביטוח בריאות, בטיחות וחובה לפעול, לשפץ או לבנות B & B שלך.. כללי חניה ותקנות יעוד להשתנות באופן נרחב על פני עיריות, וערים עשויות להטיל הגבלות נוספות על מספר האורחים או השימוש במטבחים.

התאמת B & B

ריהוט הם היבט קריטי של הגדרת B & B שלך, שכן הם עוזרים להגדיר את הטון ואת האווירה הייחודית של הנכס שלך. בבחירת ריהוט ואביזרים, איזון בין התכונות הרגשיות והתפקודיות של כל רכיב. צבעים, בדים ותאורה צריך להיות בטוב טעם ועמיד, תוך יצירת תחושה של חמימות נעימה. סקר את שוק הציוד והציוד על ידי ביקור ספקים המלון הסיטונאי בתערוכות בתעשייה האירוח בתעשייה, וכן כתבי עת המסחר הירוק.. לבדוק בשוקי פשפשים מקומיים, סוחרי עתיקות ומכירות חיסול עבור עסקאות נוספות. צפו לשלם בין $ 20,000 ל $ 50,000 לחדר האורחים כדי לשפץ ולספק B & B.