כמו כל סוכנות ביורוקרטית מאוד, ממשלת מלזיה שומרת על חלקה של חוקים ותקנות ייחודיים. שתי צורות של מס הקרקע נופלים לתוך המטריצה של חוקים ספציפיים לאומה בדרום מזרח אסיה. הממשלה מטילה מסים אלה, המוכרים כפטורים ממס שבח, נגד בעלי קרקעות העומדים בדרישות החוק. חלק מהפטורים חלים על מסים אלה בהתבסס על אופי השימוש בקרקע או על הארגון שבבעלותו.
צא השכרה
יציאה שכר דירה מהווה סוג של מס המוטל על כל קרקעות מנוכרים במלזיה. למרות המנדט על ידי החוק הפדרלי, ממשלות המדינה להעריך ולאסוף את כל שכר הדירה להפסיק. קרקע מנוכרת מהווה כל קרקע חכורה בבעלות הממשלה, או כל קרקעות שהיו בעבר בבעלות הממשלה. כל הקרקעות שאינן בבעלות עמים ילידים הן קרקע מנוכרת, שכן הממשלה טענה בתוקף כי קרקעות מן העמים הילידים בשלב כלשהו בהיסטוריה. צא שיעורי שכר הדירה על השימוש בקרקע, חקלאות גומי, צמיחה קפה, מטעי פירות נכסים אחרים - דונם סה"כ בבעלות.
מס הערכה
מועצות מקומיות בכל מדינה מלזי מס היטל מס על אלה המספקים יחידות דיור למגורים. סכום מס ההערכה השנתית תלוי בערך הנכס, אותו קובעת המדינה ברוב המקרים בכמות דמי השכירות המשולמים על הנכס במהלך השנה. כל תיקונים או שיפורים שבוצעו על נכס אשר מגדילה את הערך שלה מס הערכה. על פי חוק השלטון המקומי של 1976, שיעורי מס ההערכה לא יעלה על 35 אחוזים משווי הנכס בשנה מסוימת. מס הערכה מגיע כל שישה חודשים. מס זה חל על מי לספק נכסים למגורים ומי לספק נכסים למגורים עם אדמות חקלאיות נלוות למטרות חקלאיות.
פטורים
חלק מהארגונים פטורים ממס ההערכה ומפסיקים את שכר הדירה. מועצות ממשלתיות מקומיות יכולות לבחור לפטור ממס שבח כל ארגון שאינו משתמש ברכוש אך ורק למטרות רווח. בעלים של רכוש מגורים מקום של פולחן הציבור, מורשה קבורה ומשרפות, בתי ספר ציבוריים ומקומות ציבוריים המוקדש צדקה של המדע, הספרות או האמנויות בדרך כלל לא משלמים מס הערכה. מדינות יכולות לבחור לפטור ארגונים מסוימים ממס הכנסה. מדינת סלנגור, למשל, פוטרת את כל מקומות הפולחן הציבוריים.
תשלום
יציאה משכר הדירה ומס ההערכה מגיעה לפי תאריך מסוים בכל שנה ללא דרישה מהממשלה. בעלי קרקעות ובעלי רכוש חייבים להיות ידועים לתאריכי המדינה ולשיעורי ההערכה ולפעול מתוך רצון לשלם את המס. מי שמשלם מס לאחר מועד הפירעון חייב לשלם קנס. מדינות מלזיה מחזיקות בזכות חוקית להתחיל בהליכי עיקול ושיקום על אדמות מנוכרות במקרה של מסים שלא שולמו, גם אם התשלום מגיע באיחור של יום אחד. מדינות מלזיה לאפשר תשלום של שכר הדירה באינטרנט.
היסטוריה
מערכות לשכור השכירות היו קיימים בשטחים קולוניאליים רבים. ממשלות קולוניאליות נפוצו בדרך כלל, או נקטו בכוח, מעמים ילידים, והעניקו שימוש בקרקע הזאת למתנחלים קולוניאליים. לארה"ב היתה מערכת כזאת לפני המלחמה המהפכנית. בשנת 1760, הממשלה הקולוניאלית עברה 10 שנה לפטור פטור להשכרה על נכסים באזור אגם Champlain לעודד התנחלויות בצפון מדינת ניו יורק ורמונט. מערכת זו נמשכת רק במלזיה במאה ה -21. מס הערכה הוא ייחודי למלזיה.
