בניית נכסים מסחריים, כגון בנייני משרדים, מפעלים, מסעדות, מוטלים וקניונים, כפופה לדרישות ספציפיות על מנת להבטיח כי המבנה המתקבל יהיה עמיד ובטוח לשימוש המיועד. מבנים מסחריים בדרך כלל עוברים בדיקות שנתיות כדי לשמור על שלמות המבנים ועל תקני הבטיחות.
שימו לב לדרישות מקדימות
לחקור את הכותרת של הקרקע שעליה אתה רוצה לבנות את הבניין המסחרי שלך כדי לוודא שהוא מתאים למטרה. לאשר כי הקרקע היא לשימוש מסחרי ולא למגורים על פי חוקי התכנון המקומיים וכי הכותרת אין כל תנאים אחרים אשר ימנע בפועל פיתוח מסחרי. לערוך מחקר היתכנות כלכלי כדי לקבוע אם המיקום יהיה אידיאלי לשימוש מסחרי אתה רוצה לשים את זה. אתה גם צריך לשכור מודד, במיוחד אם אתה מבצע פרויקט גדול, לנהל טופוגרפי, אדמה חקירות אחרות של המצב הפיזי של הקרקע כדי לוודא שהוא יכול לעמוד בפרויקט.
צייר תוכניות בניין
לשכור אדריכל כדי לתכנן את תוכניות הבנייה המשלבים את כל האלמנטים עיצוב שאתה רוצה בבניין מסחרי. התכנון לא צריך לכלול רק מפרטים מפורטים של הפנים לטובתכם, אלא גם ציורים טכניים בקנה מידה מלא המציין רכיבים מבניים כגון תוכניות קומה, חשמל, תאורה, אינסטלציה, אוורור ומערכות אש דיכוי. כלול פרטים של כל הטכנולוגיה הירוקה כי יחולו בבניין. בנוסף, חוזה מהנדס לבצע חישובים מבניים עבור הבניין.
השג היתר בנייה
לבדוק את המספר הנדרש של קבוצות של מסמכים ואגרות שנקבעו, ואז להגיש את תוכניות הבנייה יחד עם הבקשה שלך לבנייה, חשמל אינסטלציה היתר ברשות המקומית שלך. אתה גם צריך למלא שאלון לגבי נוכחות של חומרים מסוכנים כגון עופרת ואסבסט. מחלקת המחשוב, הפיקוח ואיכות הסביבה של כל מחלקות צריך לבדוק את הגשת כדי להעריך את הציות של קוד הבניין וכל החוקים האחרים החלים לפני ממש להנפיק לך את ההיתר. כאשר תשלח את הבקשה שלך, תקבל מספר סימוכין שבו תוכל להשתמש כדי לבדוק את התקדמות הבקשה שלך.
בחר קבלן בניין
בחר קבלן הבניין, אשר לא רק להביא את העיצוב שלך במיומנות, בזמן על התקציב, אבל גם אחד בקי בקודים הבניין וטכנולוגיות מודרניות כדי לחסל את האפשרות של עיכובים. להעריך את הקבלנים על בסיס המוניטין שלהם ואם הם רשומים עם איגוד מקצועי, מורשה, מבוטח מלוכדות. גם לשקול התמחור שלהם אישורים כגון שימור אנרגיה. לחקור את הידע שלהם של קודי בנייה דרישות בנייה מסחרית כגון גישה לנכים. חידון הקבלן על הבנייה באתר עבודה תחזוקה בעיות כגון הקמת גדרות זמניים, סימנים, חסימת המדרכות זכות דרך להגביל את האפשרות של אחריות לנזק לצדדים שלישיים.
ודא בדיקה תקופתית
תזמן בדיקות תקופתיות בסוף כל שלב הבנייה כדי להבטיח את הבניין הוא עמידה בתקני בריאות ובטיחות. האישור בדרך כלל מציין את מספר הבדיקות, בהתאם לגודל ולמורכבות הפרויקט. באחריותך ליצור קשר עם מחלקת הבדיקה, כך שהמפקח יוכל לאשר כל שלב עד להשלמת הפרויקט. הבניין לא יעבור בדיקה סופית אם לא היית חרוץ על בדיקות תקופתיות.
